昨年の流行語大賞「爆買い」




今では何のこと？というくらい市中免税店も

ガラガラです。




東急さんも銀座にあんな投資して大丈夫

かしら？





今の世の中　あっという間にパラダイムって

変わるんですねえ。







今現在　家賃収入○○円、利回り％って枕詞が

何年続くのかってこと。






そ　どれだけ永続性があるんすかね。









昨日の日経にもあるように誰が考えても

外部環境は最悪。悪くなる一方。

ほぼ土砂降り。











そんな環境時に借りれる銀行探してバンバン

投資するのが経営として正しい選択なので

しょうかね？









こういうときは、ブランド立地を選択する

ってことと






（ブランドって不変なものの代表的なもの。

足立区がイメージ悪くなることはあっても

吉祥寺がイメージが悪くなることはほとんど

ないでしょ？）（あとはギラギラした一棟もの

さんが入ってくれない立地であれば直可）





借入金を極力減らすのがええんちゃうかなと。





どうせ　五年後には、バブルが弾けるわけ

ですから、そのときに買い出動できる体制

でいればいいんじゃないっすかね。





変わるものと変わらないもの。








僕は変わらないものに投資していきたいっす。









社内で浦和・市川と千歳船橋で自分の土地

にアパート新築人たちがいるんですが、全然

埋まらないんですって。

ま　３人とも自分の土地なんであんまトランキーロ

らしいんですが、全部借入だと泣けますね。






多額の借入して　そこまでして不動産投資する

意味がよくわかりませんが。。。

他にあるでしょう。。。