今週は　残債のない築浅区分の売却を

選任でお願いしてきました。



春先に４軒売ったところと同じところに

依頼。手数料は１８％オフ。



１５９０万で買って、７年保有して、１８００万

で売り。



これで売れればラッキーなんすけどね。



で一棟ものも買い付け。




都内某駅から徒歩１０分。



土地（８８㎡）の形はほぼ文句なし。




駐車場付きの戸建ても余裕なので

たぶん出口も問題ないでしょう。




で利回りは６％の半ば。




ただ　この数字は、想定家賃が

すごく固め。というかかなり固め。




某悪徳建築士さんなんかは都内

で９％なんて言ってる人いるけど

東高円寺　徒歩７分２２平米で

家賃８５０００円って。。。。











どんだけ～（古っ）




あと蒲田で１５㎡　８万円って・・・










これも　どんだけ～




あとは　融資がどんな感じなのか？

オリックスを使いたいんですが、

千葉銀や八千代銀行で１％の融資

が出ればそちらでお願いするか？

これも縁ですからね。。。