区分所有でいこう！ : 2008年01月

2008年01月31日22:44

カテゴリ: 不動産投資

これは興味あるなあ。

元住吉が×になったので、早速　次の物件探しに。。。

なんやら目黒駅　歩９分２１㎡１４００万だとさ。結構安い。まあ　物件見るまでわからないですけどね。

家賃も安めに設定してあり、利回りは７％弱。うーん　意外といい。

ただ、業者がまだ会った事ない人だっていうことと、提携ローンがあるかないかってこと。。。

ちょっと気になりますね。

2008年01月30日23:15

カテゴリ: 不動産投資

元住吉の物件　やめました。一昨日不動産会社の社長が来て、借入の期間を短縮するどころか金利も　当初の３．４５％ではなく、４．４％だと抜かしやがった。全然　採算が合わないので、今回は縁がなかったということで。。。しかしあの物件自体は駅に近いわりに、総戸数も多め、修繕積立金も　築１５年で３８００万近く溜まってたり、良い物件なので、違う階が出ればぜひ購入したい物件です。早速　温存していたキャッシュを外貨ＭＭＦ（米ドル）を買いました。月末の利息がどれくらいつくか楽しみです。

2008年01月25日23:02

カテゴリ: 不動産投資

悩み２

今　元住吉の物件に買い付けだしています。４０万の指値もあっさり行き、あとは決済を待つだけという状況。前回はキャシュで購入したので、今回はローンを組もうと　某都市銀行へ話を持っていったんですけどね。。。３０年ローンを２５年にしてくれだとかorz

人気駅の駅近・間取りに特徴があって、魅力的なんですが。。。

３１日までにどうするか決めないといけないので、ちょっと悩んでいます。

2008年01月25日22:49

カテゴリ: 不動産投資

今の悩み

うーん　門前仲町の物件の空室がなかなか埋まらない。早く決めて欲しい。築５年で眺望もいいし、そんなに強気な価格設定してるわけでもないんですがね。。。年明け早々に退去に通知をもらって半月だが、落ち着かんもんですねえ。

2008年01月25日22:36

カテゴリ: これは気になる

簡単な自己紹介から

はじめまして。不惑前のへっぽこサラリーマンです。あと５年でどれくらい資産が溜まっていくのか？それとも溶かしてしまうのか？ちょっと実況的に報告していきます。

区分所有でいこう！

2008年01月

これは興味あるなあ。

元住吉の物件

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ぴおほう