昨日は3連休の初日にも関わらずセミナーに
ご参加いただいた皆さま ありがとうございました。
プロジェクターの調子が悪くヒヤヒヤしましたが。。。
昨日 ご来場いただいた皆さまにはご理解いただけた
と思いますが、非常に生生しい裁判だったので、ブログで
公開することができず、ああいうかたちで一部の方
にお話しさせていただきました。
この裁判の判例を得たことによって、（不動産取引に
おいて普通にありえる内容だったと思います。）今後
個人投資家を保護する一助になったと思いますし、
不動産業界を浄化するきっかけになれればよかったの
ではないかと思っております。
個人的に５年ぶりくらい？に読者の方と情報交換
できて非常に刺激を受けましたし、さすがに
私のブログの読者だけあって、非常に堅実に不動産
投資に取り組んでおられるのが印象的でした。
あまり外に出ていくブログではないですが、こういう
メディアを通じて引き続き情報発信していきますので
よろしくお願い致します。
ご参加いただいた皆さま ありがとうございました。
プロジェクターの調子が悪くヒヤヒヤしましたが。。。
昨日 ご来場いただいた皆さまにはご理解いただけた
と思いますが、非常に生生しい裁判だったので、ブログで
公開することができず、ああいうかたちで一部の方
にお話しさせていただきました。
この裁判の判例を得たことによって、（不動産取引に
おいて普通にありえる内容だったと思います。）今後
個人投資家を保護する一助になったと思いますし、
不動産業界を浄化するきっかけになれればよかったの
ではないかと思っております。
個人的に５年ぶりくらい？に読者の方と情報交換
できて非常に刺激を受けましたし、さすがに
私のブログの読者だけあって、非常に堅実に不動産
投資に取り組んでおられるのが印象的でした。
あまり外に出ていくブログではないですが、こういう
メディアを通じて引き続き情報発信していきますので
よろしくお願い致します。
そういえば 先日ハピタス経由でワンルーム
マンションのセミナーに出たんですよ。
その日は私を含め３人の参加者。
残りの２人は２０代くらいの女性だったんですよね。
よく考えれば マンション買うというより
ポイント獲得のためだったんですかねえ。
だってセミナー出るだけで１０、０００円
もらえるんですから。
ちょっとしたアルバイトより割がいい！
しっかりしてんなあと思うと同時に、
不動産投資セミナーの高ポイントは
今がバブルなのかもしれません。
不動産会社もあんまり成果があがらないと
なると 高ポイント付与というバブルが
終わるかもしれませんので善は急げです。
さて みなさん 不動産投資本を買って
読み終わって「あ～ しまった。失敗したなあ。」
という残念な思いをした人は多いはず。
特にこの３～５年の不動産投資”ブーム”を
煽った駄本の数々にお金を払って買うのは
愚の骨頂でした。
いくら１５００円前後の投資といっても、
駄本にお金をかけるくらいなら、まっとうな
ビジネス書にお金をかけたいもの。
かといって読まないとトレンドについていけないし、
ちょっとでも役にたつかもしれないし、図書館で
リクエストしても、読めるのは２～３週間後
だし、ここは悩ましいところでした。
でハピタスでためたポイントは本も買えるんです。
ハピタス堂書店
ハピタス堂書店では、ハピタスでたまったポイントで
本を買えます。いやもらえます（笑）
先日も三菱ＵＦＪ銀行のキャッシュカードを
デビットカードにするだけで４，５００ポイント
を獲得できるキャンペーンをやっていました。
（今は２，５００ポイント）
ここで４、５００ポイントを獲得し、不動産投資本
を３冊買いました。
そのうちの１冊については１０月６日（土）のセミナー
でお話する予定です。
ちなみに私が今でも参考になったと思うのは
こちらです。
１４年も前の本なんですね。
今読み返してみると新しい発見があるかもしれません。
不動産を買うにしろ、維持するにせよ、最新の
業界動向をアップデイトしておくことは非常に
重要です。
なので僕は今でもセミナーや不動産会社の人とも
よく話をします。
不動産投資会社と商談して、その会社のビジネスモデル
や最新の商況を理解・把握しておくのは不動産投資をする上で
必要不可欠なことだと思っています。
納得できれば物件を購入してもいいですしね。
先日来 紹介しているハピタスですが、不動産会社
との面接だけで多額のポイントがたまります。
ええー そんなにたまるの？というくらいです。
私はこれを知る前に会社をドロップアウトしてしまった
ので勤続年数等で該当するものは少ないですが、サラリー
マンの人にはメリットが多いと思います。
ハピタス経由で不動産会社との面接で貯めた
そのポイントを「ドットマネー」へ移管し、現金に
することも可能です。
等価交換なので、１０、０００ポイントなら１０，０００円
になります。
これはかなりマイウーです。
ちょっとしたどころかかなり溜まります。
今ハピタスで掲載されている不動産会社との
面接とポイント数は下記の通りです。
マンション投資 リフレクトプロパティ
新規面談完了で３５，０００ポイント
マンション経営 アンドライン
不動産投資に関する相談＋電話確認で３０，０００ポイント
不動産投資相談 ニッテイライフ
個別面談完了で２５，０００ポイント
vertex資産形成カウンセリング
新規面談で２０，０００ポイント
不動産投資セミナー ＦＡＮＴＡＳ technologt
面談で１７，５００ポイント
不動産問屋のランドネット
不動産投資に関する面談終了 １６，０００ポイント
不動産投資面談 シーラ
面談完了で１５，０００ポイント
アップルハウス 不動産投資セミナー
個別面談完了＋次回面談確約１５，０００ポイント
不動産の窓口 新規面談
新規面談で１３，０００ポイント
グッドコムアセット 不動産投資面談
面談完了で１２，０００ポイント
トラストの不動産投資
個別面談で１０，０００ポイント
株式会社ＢＲＩ 不動産投資面談
初回面談で１０，０００ポイント
ＴＡＰＰ不動産投資面談
新規ｗｅｂ申込＋面談完了で１０，０００ポイント
ホスピタリティトラストの不動産投資個別面談
web申込＋面談完了で１０，０００ポイント
株式会社ライフアートエージェンシー不動産投資面談
新規web申込＋面談完了で１０，０００ポイント
プロパティーエージェント初回面談
初回ウェブ申込＋面談で１０，０００ポイント
中古マンション投資大和インフィリンク
新規無料面談で１０，０００ポイント
デュアルタップ 不動産投資セミナー
新規セミナー参加で８、５００ポイント
年収３００万円から始められる不動産に対する個別面談
ウェブ問い合わせ＋新規面談で８，０００ポイント
不動産投資面談東京ミライズ
ウェブ申込＋面談で８，０００ポイント
アクティスアセットマネジメント
新規ウェブ申込＋面談で７，７５０ポイント
ティーエムシーマンション経営
新規ウェブ申込＋面談で７，５００ポイント
スマイルエージェント 不動産投資のご相談
新規ウェブ申込＋面談で７，５００ポイント
もう切りがないので止めます（笑）
何１００社とあります。
ランドネットやトラストなどの老舗から
聞いたことのない会社まで。。。
この状況がいつまで続くかわかりません。
今は融資も絞られてきているので、そのために
顧客獲得コストも上がっているのでしょうか？
毎週末 セミナーに参加すれば １２月には
４０万円くらい溜まり、（ちょっとしたボーナスだ！）
かつ最新の不動産情報をゲットできるという
不動産投資をしている人には一石二鳥だと思います。
ハピタスとドットマネーに会員登録し 高ポイントの
不動産会社の面談を申し込みし、ドットマネーで現金へ
交換するだけ。
これはかなりマイウーです。
というか絶対面談に参加して現金化すべきです。
業界動向をアップデイトしておくことは非常に
重要です。
なので僕は今でもセミナーや不動産会社の人とも
よく話をします。
不動産投資会社と商談して、その会社のビジネスモデル
や最新の商況を理解・把握しておくのは不動産投資をする上で
必要不可欠なことだと思っています。
納得できれば物件を購入してもいいですしね。
先日来 紹介しているハピタスですが、不動産会社
との面接だけで多額のポイントがたまります。
ええー そんなにたまるの？というくらいです。
私はこれを知る前に会社をドロップアウトしてしまった
ので勤続年数等で該当するものは少ないですが、サラリー
マンの人にはメリットが多いと思います。
ハピタス経由で不動産会社との面接で貯めた
そのポイントを「ドットマネー」へ移管し、現金に
することも可能です。
等価交換なので、１０、０００ポイントなら１０，０００円
になります。
これはかなりマイウーです。
ちょっとしたどころかかなり溜まります。
今ハピタスで掲載されている不動産会社との
面接とポイント数は下記の通りです。
マンション投資 リフレクトプロパティ
新規面談完了で３５，０００ポイント
マンション経営 アンドライン
不動産投資に関する相談＋電話確認で３０，０００ポイント
不動産投資相談 ニッテイライフ
個別面談完了で２５，０００ポイント
vertex資産形成カウンセリング
新規面談で２０，０００ポイント
不動産投資セミナー ＦＡＮＴＡＳ technologt
面談で１７，５００ポイント
不動産問屋のランドネット
不動産投資に関する面談終了 １６，０００ポイント
不動産投資面談 シーラ
面談完了で１５，０００ポイント
アップルハウス 不動産投資セミナー
個別面談完了＋次回面談確約１５，０００ポイント
不動産の窓口 新規面談
新規面談で１３，０００ポイント
グッドコムアセット 不動産投資面談
面談完了で１２，０００ポイント
トラストの不動産投資
個別面談で１０，０００ポイント
株式会社ＢＲＩ 不動産投資面談
初回面談で１０，０００ポイント
ＴＡＰＰ不動産投資面談
新規ｗｅｂ申込＋面談完了で１０，０００ポイント
ホスピタリティトラストの不動産投資個別面談
web申込＋面談完了で１０，０００ポイント
株式会社ライフアートエージェンシー不動産投資面談
新規web申込＋面談完了で１０，０００ポイント
プロパティーエージェント初回面談
初回ウェブ申込＋面談で１０，０００ポイント
中古マンション投資大和インフィリンク
新規無料面談で１０，０００ポイント
デュアルタップ 不動産投資セミナー
新規セミナー参加で８、５００ポイント
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ウェブ問い合わせ＋新規面談で８，０００ポイント
不動産投資面談東京ミライズ
ウェブ申込＋面談で８，０００ポイント
アクティスアセットマネジメント
新規ウェブ申込＋面談で７，７５０ポイント
ティーエムシーマンション経営
新規ウェブ申込＋面談で７，５００ポイント
スマイルエージェント 不動産投資のご相談
新規ウェブ申込＋面談で７，５００ポイント
もう切りがないので止めます（笑）
何１００社とあります。
ランドネットやトラストなどの老舗から
聞いたことのない会社まで。。。
この状況がいつまで続くかわかりません。
今は融資も絞られてきているので、そのために
顧客獲得コストも上がっているのでしょうか？
毎週末 セミナーに参加すれば １２月には
４０万円くらい溜まり、（ちょっとしたボーナスだ！）
かつ最新の不動産情報をゲットできるという
不動産投資をしている人には一石二鳥だと思います。
ハピタスとドットマネーに会員登録し 高ポイントの
不動産会社の面談を申し込みし、ドットマネーで現金へ
交換するだけ。
これはかなりマイウーです。
というか絶対面談に参加して現金化すべきです。
１０月６日のセミナーに向けて弁護士とのメールの
やり取りを見返しています。
なにせ長期間 やり取りしてたので 時間がかかって
大変です。
そんな中 ９月の株主優待をゲットしました。
嫁名義
２３７４ セントケア クオカード
２５９４ キーコーヒー 自己使用
３０８８ マツモトキヨシ 買物券
３０９９ 三越伊勢丹 買物券
３１５３ 八洲電機 ジェフグルメカード
３１６７ ＴＯＫＡＩ クオカード３００株
３２８８ オープンハウス クオカード
３２８９ 東急不動産 サービスレジャー券
４３２６ インテージ クオカード
４６８０ ラウンドワン サービスレジャー券
４８０１ セントラルスポーツ サービスレジャー券
２００株（意外と高く売れる）
６４１２ 平和 サービスレジャー券４００株
７４１９ ノジマ 買物券
７４５８ 第一興商 サービスレジャー券
７５５０ ゼンショー 食事券 ５００株
７９２５ 前澤工業 お米自己使用
８１６０ 木曽路 食事券５００株
８１８２ いなげや 買物券
８２４２ エイチオーリテイリング 買物券
８２８１ ゼビオ 買物券（意外と高く売れる）
８８４８ レオパレス 宿泊券
９００３ 相鉄 交通２００株
９００５ 東京急行電鉄 交通２００株
９００６ 京浜急行 交通
９００７ 小田急電鉄 交通５００株
９０２４ 西武鉄道 交通３００株
９０４１ 近鉄 交通
９０４２ 阪神阪急 交通
９２０２ ＡＮＡ 交通４００株
９６７１ よみうりランド サービスレジャー券
９８３１ ヤマダ電機 買物券５００株
９８８２ イエローハット 買物券
私名義
２３７４ セントケア クオカード
３０９９ 三越伊勢丹 買物券
３１６７ ＴＯＫＡＩ クオカード３００株
３２８８ オープンハウス クオカード
３２８９ 東急不動産 サービスレジャー券
４６８０ ラウンドワン サービスレジャー券
４８０１ セントラルスポーツ サービスレジャー券２００株
６４１２ 平和 サービスレジャー券４００株
７５５０ ゼンショー 食事券 ５００株
７９２５ 前澤工業 お米自己使用
８１６０ 木曽路 食事券５００株
８２４２ エイチオーリテイリング 買物券
８２８１ ゼビオ 買物券（意外と高く売れる）
８６０１ 大和証券 ５０００株！ＩＰＯ対策
８８４８ レオパレス 宿泊券
９００１ 東武鉄道 交通２００株
９００５ 東京急行電鉄 交通２００株
９００６ 京浜急行 交通
９００７ 小田急電鉄 交通５００株
９０２４ 西武鉄道 交通３００株
９０４１ 近鉄 交通
９０４２ 阪神阪急 交通
９２０２ ＡＮＡ 交通４００株
９６７１ よみうりランド サービスレジャー券
９８３１ ヤマダ電機 買物券５００株
９８８２ イエローハット 買物券
会社名義
２３７４ セントケア クオカード
２５９４ キーコーヒー 自己使用
３０８８ マツモトキヨシ 買物券
３０９９ 三越伊勢丹 買物券
３１５３ 八洲電機 ジェフグルメカード
３１６７ ＴＯＫＡＩ クオカード３００株
３２８９ 東急不動産 サービスレジャー券
４３２６ インテージ クオカード２００株
４６８０ ラウンドワン サービスレジャー券
４８０１ セントラルスポーツ サービスレジャー券２００株
６４１２ 平和 サービスレジャー券４００株
７４１９ ノジマ 買物券
７５４８ 第一興商 サービスレジャー券
７５５０ ゼンショー 食事券５００株
７９２５ 前澤化成 お米自己使用
８１６０ 木曽路 食事券５００株
８２４２ エイチオーリテイリング 買物券
８２８１ ゼビオ 買物券（意外と高く売れる）
８８４８ レオパレス 宿泊券
９００１ 東武鉄道 交通２００株
９００３ 相鉄 交通２００株
９００５ 東京急行電鉄 交通２００株
９００６ 京浜急行 交通
９００７ 小田急電鉄 交通５００株
９０２４ 西武鉄道 交通３００株
９０４２ 阪神阪急 交通
９２０２ ＡＮＡ 交通４００株
９６７１ よみうりランド サービスレジャー券
９８３１ ヤマダ電機 買物券５００株
９８８２ イエローハット 買物券
取りも取ったりという感じですねえ。
あっ端株の上新電機は除いています。
株主優待転売ヤーになって、交通系とサービスレジャー
系が増えました。
株主優待を自己使用するのもいいのですが、
なにせ期限があるので、辛いです。
今 ９月末期限のすかいらーく消費するのに、毎日
ガストでチーズインハンバーグ食べています。
これ 精神衛生上よくないですし、東京には
ガスト以外にも美味いものは沢山あります。
人生で食事できる機会は限られていますから
ガストで一回分の食事をするのは大きな機会損失
だと思います。
これくらいの量を販売すると物販専用の新しい会社
が必要ですかね？（当然古物商を取って）
これでいよいよ２社を経営する初老（笑）の実業家
誕生ですかね？青年実業家でないのが残念。
新しい会社を作るのは、４名義分取れるので、売上が
あがるのでいいのですが、なにせ誰でもできる副業
なのですぐブルーオーシャン化するのが懸念ですかねえ。
これだけ 株主優待タダ取りが一般化すると、
自己使用だけに留まらず、転売ヤーに転向する人
も増えるでしょうから。。。
まあ 物販については、輸出なんかもいろいろ仕掛けたい
と思っているので、会社作ってもいいかなあと。。
ファクトリエの山田さんと平和酒造の山本さんの
本。
おもろいです。
やり取りを見返しています。
なにせ長期間 やり取りしてたので 時間がかかって
大変です。
そんな中 ９月の株主優待をゲットしました。
嫁名義
２３７４ セントケア クオカード
２５９４ キーコーヒー 自己使用
３０８８ マツモトキヨシ 買物券
３０９９ 三越伊勢丹 買物券
３１５３ 八洲電機 ジェフグルメカード
３１６７ ＴＯＫＡＩ クオカード３００株
３２８８ オープンハウス クオカード
３２８９ 東急不動産 サービスレジャー券
４３２６ インテージ クオカード
４６８０ ラウンドワン サービスレジャー券
４８０１ セントラルスポーツ サービスレジャー券
２００株（意外と高く売れる）
６４１２ 平和 サービスレジャー券４００株
７４１９ ノジマ 買物券
７４５８ 第一興商 サービスレジャー券
７５５０ ゼンショー 食事券 ５００株
７９２５ 前澤工業 お米自己使用
８１６０ 木曽路 食事券５００株
８１８２ いなげや 買物券
８２４２ エイチオーリテイリング 買物券
８２８１ ゼビオ 買物券（意外と高く売れる）
８８４８ レオパレス 宿泊券
９００３ 相鉄 交通２００株
９００５ 東京急行電鉄 交通２００株
９００６ 京浜急行 交通
９００７ 小田急電鉄 交通５００株
９０２４ 西武鉄道 交通３００株
９０４１ 近鉄 交通
９０４２ 阪神阪急 交通
９２０２ ＡＮＡ 交通４００株
９６７１ よみうりランド サービスレジャー券
９８３１ ヤマダ電機 買物券５００株
９８８２ イエローハット 買物券
私名義
２３７４ セントケア クオカード
３０９９ 三越伊勢丹 買物券
３１６７ ＴＯＫＡＩ クオカード３００株
３２８８ オープンハウス クオカード
３２８９ 東急不動産 サービスレジャー券
４６８０ ラウンドワン サービスレジャー券
４８０１ セントラルスポーツ サービスレジャー券２００株
６４１２ 平和 サービスレジャー券４００株
７５５０ ゼンショー 食事券 ５００株
７９２５ 前澤工業 お米自己使用
８１６０ 木曽路 食事券５００株
８２４２ エイチオーリテイリング 買物券
８２８１ ゼビオ 買物券（意外と高く売れる）
８６０１ 大和証券 ５０００株！ＩＰＯ対策
８８４８ レオパレス 宿泊券
９００１ 東武鉄道 交通２００株
９００５ 東京急行電鉄 交通２００株
９００６ 京浜急行 交通
９００７ 小田急電鉄 交通５００株
９０２４ 西武鉄道 交通３００株
９０４１ 近鉄 交通
９０４２ 阪神阪急 交通
９２０２ ＡＮＡ 交通４００株
９６７１ よみうりランド サービスレジャー券
９８３１ ヤマダ電機 買物券５００株
９８８２ イエローハット 買物券
会社名義
２３７４ セントケア クオカード
２５９４ キーコーヒー 自己使用
３０８８ マツモトキヨシ 買物券
３０９９ 三越伊勢丹 買物券
３１５３ 八洲電機 ジェフグルメカード
３１６７ ＴＯＫＡＩ クオカード３００株
３２８９ 東急不動産 サービスレジャー券
４３２６ インテージ クオカード２００株
４６８０ ラウンドワン サービスレジャー券
４８０１ セントラルスポーツ サービスレジャー券２００株
６４１２ 平和 サービスレジャー券４００株
７４１９ ノジマ 買物券
７５４８ 第一興商 サービスレジャー券
７５５０ ゼンショー 食事券５００株
７９２５ 前澤化成 お米自己使用
８１６０ 木曽路 食事券５００株
８２４２ エイチオーリテイリング 買物券
８２８１ ゼビオ 買物券（意外と高く売れる）
８８４８ レオパレス 宿泊券
９００１ 東武鉄道 交通２００株
９００３ 相鉄 交通２００株
９００５ 東京急行電鉄 交通２００株
９００６ 京浜急行 交通
９００７ 小田急電鉄 交通５００株
９０２４ 西武鉄道 交通３００株
９０４２ 阪神阪急 交通
９２０２ ＡＮＡ 交通４００株
９６７１ よみうりランド サービスレジャー券
９８３１ ヤマダ電機 買物券５００株
９８８２ イエローハット 買物券
取りも取ったりという感じですねえ。
あっ端株の上新電機は除いています。
株主優待転売ヤーになって、交通系とサービスレジャー
系が増えました。
株主優待を自己使用するのもいいのですが、
なにせ期限があるので、辛いです。
今 ９月末期限のすかいらーく消費するのに、毎日
ガストでチーズインハンバーグ食べています。
これ 精神衛生上よくないですし、東京には
ガスト以外にも美味いものは沢山あります。
人生で食事できる機会は限られていますから
ガストで一回分の食事をするのは大きな機会損失
だと思います。
これくらいの量を販売すると物販専用の新しい会社
が必要ですかね？（当然古物商を取って）
これでいよいよ２社を経営する初老（笑）の実業家
誕生ですかね？青年実業家でないのが残念。
新しい会社を作るのは、４名義分取れるので、売上が
あがるのでいいのですが、なにせ誰でもできる副業
なのですぐブルーオーシャン化するのが懸念ですかねえ。
これだけ 株主優待タダ取りが一般化すると、
自己使用だけに留まらず、転売ヤーに転向する人
も増えるでしょうから。。。
まあ 物販については、輸出なんかもいろいろ仕掛けたい
と思っているので、会社作ってもいいかなあと。。
ファクトリエの山田さんと平和酒造の山本さんの
本。
おもろいです。
お蔭様で１０月６日（土）のセミナーは満員御礼
になりました。ありがとうございます。
３連休の初日にも関わらず来場いただく方に
少しでも参考になってもらうように現在鋭意
資料を作成中でございます。
現在 いつもの広島本通りのドトールで更新中です。
不動産投資をする人でセミリタイアを目指す人
も多いと思います。
私もその一人でした。
不動産投資 苦節１２年、かつ早期退職等の幸運
が重なり ５０歳にして 今年３月にようやくセミ
リタイアできました。
今 実家に帰ってますが、親が８０歳なんですよ。
親もそろそろボケが入っていて、ああ僕も３０年で
こうなるのかあと痛感します。
たったの３０年、実質的には７０歳になる２０年
くらいかもしれません。
２０年間くらい 満員電車に揺られることなく、
アフォな上司の指示に従うことなく 自由に生きても
いいと思います。
セミリタイアは誰にでも勧められるものでは
ありませんが、サラリーマン時代とは違った景色が
広がっていることは事実です。
その世界を知らずに６０歳や６５歳になって、
「あの時、やっとけばよかったなあ」というのが
一番後悔すると思います。
時間は取り戻せませんからね。
ほんと猪木さんの言葉がずっしりきます。
この道を行けば どうなるものか
危ぶむなかれ 危ぶめば道はなし
踏み出せば その一足が道となり
その一足が道となる
迷わず行けよ 行けばわかるさ
ほんと 行かなければわからないんですよ。
ただセミリタイアした、今 〇〇はつらいです。
これに耐えられない人は止めたほうがいいです。
そんな話も当日できればと思います。
になりました。ありがとうございます。
３連休の初日にも関わらず来場いただく方に
少しでも参考になってもらうように現在鋭意
資料を作成中でございます。
現在 いつもの広島本通りのドトールで更新中です。
不動産投資をする人でセミリタイアを目指す人
も多いと思います。
私もその一人でした。
不動産投資 苦節１２年、かつ早期退職等の幸運
が重なり ５０歳にして 今年３月にようやくセミ
リタイアできました。
今 実家に帰ってますが、親が８０歳なんですよ。
親もそろそろボケが入っていて、ああ僕も３０年で
こうなるのかあと痛感します。
たったの３０年、実質的には７０歳になる２０年
くらいかもしれません。
２０年間くらい 満員電車に揺られることなく、
アフォな上司の指示に従うことなく 自由に生きても
いいと思います。
セミリタイアは誰にでも勧められるものでは
ありませんが、サラリーマン時代とは違った景色が
広がっていることは事実です。
その世界を知らずに６０歳や６５歳になって、
「あの時、やっとけばよかったなあ」というのが
一番後悔すると思います。
時間は取り戻せませんからね。
ほんと猪木さんの言葉がずっしりきます。
この道を行けば どうなるものか
危ぶむなかれ 危ぶめば道はなし
踏み出せば その一足が道となり
その一足が道となる
迷わず行けよ 行けばわかるさ
ほんと 行かなければわからないんですよ。
ただセミリタイアした、今 〇〇はつらいです。
これに耐えられない人は止めたほうがいいです。
そんな話も当日できればと思います。
１０月６日（土）のセミナーですが、昨晩からの告知、
かつ健康保険証で身分確認（笑）というハードルの高さ
に関わらず、すでにお申込みいただき残席７になりました。
さて 当日ご出席予定の方から質問がありました。
【質問】
不動産投資の次の投資は何が良いか？
どのようなものがあるか？
どうもここ数年は「不動産マンセー」的な風潮がありました
が個人投資家にとって不動産投資は数多くある投資の
ワンオブゼムです。
タイトル通り あらゆる投資の原則は
「”安く借りて高い利回りで「短期間」で利益確定”
することを連打すること」が重要だと思っています。
この「短期間」というのが重要で、不動産投資は
どうしても商品を「長期間」市場に晒すことになります。
買った時は利回り２０％でも空室期間が長引いたり、
台風や地震などの天災で結局赤字だったなんてことは
普通に考えられるわけです。
利回り２０％で２０年いや３０年廻る投資なんてあったら
おかしいでしょう？
かぼちゃの馬車か？
土地値で売る？
２０年後、ほんとに売れますかね？
そんなおいしい話（物件）がネットであること自体が
「ありえねえ」と思うのが普通の感覚じゃないっすね？
当然 不動産投資の良い点もあります。
それは、価値のある不動産を持つこと（価値が落ちない
街の価値のある物件）ブランド街のその価値は不変ですし、
不動産のリスクの一つである流動性の低さ
もある程度回避できます。
売れない不動産ほど悲惨なものはありません。
この普通の感覚がなくなっているところが今のバブルじゃ
ないかなと思っていますが。
さて 参加者のかたの質問ですが、
現在 僕は現在金利１，５％で借りれる調達手段は３つ
（仮）あります。
その調達力を生かして 高い利回りの金融商品で運用
しましょうという話です。
ただ これをするには〇〇リングの考えがわかっていないと
効果半減です。
〇〇は当日までの宿題で（笑）
この投資の欠点もありますのでそのへんもお話します。
上の方法は サラリーマンの方が種銭を貯めるにはいい方法
ですが、セミリタイアした僕の投資で一番重要なのは
〇〇です。
これ 鉄板でしょうねえ。
そんな話も当日できればと思います。
かつ健康保険証で身分確認（笑）というハードルの高さ
に関わらず、すでにお申込みいただき残席７になりました。
さて 当日ご出席予定の方から質問がありました。
【質問】
不動産投資の次の投資は何が良いか？
どのようなものがあるか？
どうもここ数年は「不動産マンセー」的な風潮がありました
が個人投資家にとって不動産投資は数多くある投資の
ワンオブゼムです。
タイトル通り あらゆる投資の原則は
「”安く借りて高い利回りで「短期間」で利益確定”
することを連打すること」が重要だと思っています。
この「短期間」というのが重要で、不動産投資は
どうしても商品を「長期間」市場に晒すことになります。
買った時は利回り２０％でも空室期間が長引いたり、
台風や地震などの天災で結局赤字だったなんてことは
普通に考えられるわけです。
利回り２０％で２０年いや３０年廻る投資なんてあったら
おかしいでしょう？
かぼちゃの馬車か？
土地値で売る？
２０年後、ほんとに売れますかね？
そんなおいしい話（物件）がネットであること自体が
「ありえねえ」と思うのが普通の感覚じゃないっすね？
当然 不動産投資の良い点もあります。
それは、価値のある不動産を持つこと（価値が落ちない
街の価値のある物件）ブランド街のその価値は不変ですし、
不動産のリスクの一つである流動性の低さ
もある程度回避できます。
売れない不動産ほど悲惨なものはありません。
この普通の感覚がなくなっているところが今のバブルじゃ
ないかなと思っていますが。
さて 参加者のかたの質問ですが、
現在 僕は現在金利１，５％で借りれる調達手段は３つ
（仮）あります。
その調達力を生かして 高い利回りの金融商品で運用
しましょうという話です。
ただ これをするには〇〇リングの考えがわかっていないと
効果半減です。
〇〇は当日までの宿題で（笑）
この投資の欠点もありますのでそのへんもお話します。
上の方法は サラリーマンの方が種銭を貯めるにはいい方法
ですが、セミリタイアした僕の投資で一番重要なのは
〇〇です。
これ 鉄板でしょうねえ。
そんな話も当日できればと思います。
前回告知しましたが、「個人投資家が不動産会社を
訴えたらこうなったセミナー」を下記日程で行います。
日時 １０月６日（土）
１６：３０～受付開始
１７：００～セミナー開始
１８；３０～終了
セミナーが終わり次第質疑応答
場所 銀座ルノーアル 銀座６丁目店
会議室は２階にあります。
３部屋あるうちの一番大きな部屋にお入り下さい。
〒104-0061 東京都中央区銀座6-12-10 旭ビル
TEL 03-3574-7876
地下鉄銀座線銀座駅Ａ3出口徒歩約4分
会費 ３、０００円（税込み）ワンドリンク付き
当日受付にて
申込方法 こちらのフォームよりお申込み下さい。
不動産関連会社の方の入場は固くお断りします。
受付時に健康保険証の確認をさせていただきます。
１２人の先着順になります。
あらかじめご了承下さい。
注意 弁護士の先生は同席致しませんので 法律の専門的な
話はありません。
あくまでも個人投資家が不動産会社と訴訟をしてでた
「事実」と「結果」について、個人投資家で共有しよう
というセミナーです。
当日皆様をお会いできることを楽しみにしております。
実は
某有名不動産会社相手に訴訟をしていました。
今夏 提訴から１年半以上かかりましたが、その会社から
賠償金を勝ち取ることができました。
このブログでも逐一報告していきたかったのですが、
訴訟の途中なので、それも出来ませんでした。
ただ 今回の判決を受けて 皆さんへ報告する場を
設けたいと思っております。
ブログでは書けません。
弁護士の先生は若いのに判決が出た後も、
「さらに追い込みますか？」なんて怖いこと言うからなあ。
さすがの僕も「いやーそこまでは求めていませんから」と
拒否しましたよ。
みなさん 個人投資家の方も、不動産会社相手に裁判した
経験などほとんどないと思いますが、どんどん訴訟をして
業界が浄化すればいいと思いますし、情報弱者である我々
個人投資家が泣き寝入りすることがあってはならないと強く
思っています。
１０月上旬目途に １０人程度でセミナーをやろうか
と思っています。
特にノウハウ系ではありませんが、不動産会社と揉めている、
訴えてやろうと思っている（笑）、なるほどというナレッジの
共有が中心になり、参考になると思っています。
当然 提訴した不動産会社も実名でやります。（笑）
お金の面もすべて曝け出します。
なので不動産会社の方は入れません。
受付で健康保険証を確認させていただく予定です（爆）
現在パワポで資料作成しています。
ご期待下さい。
某有名不動産会社相手に訴訟をしていました。
今夏 提訴から１年半以上かかりましたが、その会社から
賠償金を勝ち取ることができました。
このブログでも逐一報告していきたかったのですが、
訴訟の途中なので、それも出来ませんでした。
ただ 今回の判決を受けて 皆さんへ報告する場を
設けたいと思っております。
ブログでは書けません。
弁護士の先生は若いのに判決が出た後も、
「さらに追い込みますか？」なんて怖いこと言うからなあ。
さすがの僕も「いやーそこまでは求めていませんから」と
拒否しましたよ。
みなさん 個人投資家の方も、不動産会社相手に裁判した
経験などほとんどないと思いますが、どんどん訴訟をして
業界が浄化すればいいと思いますし、情報弱者である我々
個人投資家が泣き寝入りすることがあってはならないと強く
思っています。
１０月上旬目途に １０人程度でセミナーをやろうか
と思っています。
特にノウハウ系ではありませんが、不動産会社と揉めている、
訴えてやろうと思っている（笑）、なるほどというナレッジの
共有が中心になり、参考になると思っています。
当然 提訴した不動産会社も実名でやります。（笑）
お金の面もすべて曝け出します。
なので不動産会社の方は入れません。
受付で健康保険証を確認させていただく予定です（爆）
現在パワポで資料作成しています。
ご期待下さい。
昨日より広島に帰ってきました。
今朝は、広島城の周りをジョギングし、本通りの
ドトールから更新しています。
当然 カープの地元胴上げを期待して、今回は２５日まで
滞在します。
１２日、１３日、１５日、２２日のマツダスタジアムの
チケットは持っています。
すでに２２日しか胴上げの可能性がありませんが。。
一昨年は東京ドームでの胴上げに立ち会い、昨年は
マジック１で迎えた地元ヤクルト戦を見に行くも、
空気の読めない大松尚逸（笑）の決勝タイムリーで敗戦。
さあ 今年はどうなりますかね？
今朝は、広島城の周りをジョギングし、本通りの
ドトールから更新しています。
当然 カープの地元胴上げを期待して、今回は２５日まで
滞在します。
１２日、１３日、１５日、２２日のマツダスタジアムの
チケットは持っています。
すでに２２日しか胴上げの可能性がありませんが。。
一昨年は東京ドームでの胴上げに立ち会い、昨年は
マジック１で迎えた地元ヤクルト戦を見に行くも、
空気の読めない大松尚逸（笑）の決勝タイムリーで敗戦。
さあ 今年はどうなりますかね？
不動産会社の面接はハピタス経由で!!
ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは
すぐたまります。
ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。
人間ドック検索はこちらが安心です。
確定拠出年金はＳＢＩがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。
フラット３５（全宅住宅ローン）
をアレンジしてもらいました。
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