区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

お得な話

賃上げ3%って どうせ税金あげるんでしょう? 円高だし外貨定期と外貨預金

なんか安倍さん 3%の賃上げにこだわって


いらっしゃいますねえ。





でもどうせ、数年たったら税金あげるって


シナリオですよねえ。








もうサラリーマンじゃなくなるので関係ないです




が。。







つうか今回の所得税の増税なんかも





秋の衆選のときには議論せず全くの




抜け駆け・不意打ちですよね。








いやー 怖い怖い。







そんな怖い日本だけで資産運用していますが、





いきなり海外不動産ってのも なんだか飛躍しす




ぎ。








手軽な外貨運用というと外貨預金と外貨定期預金。






今まで 外貨の運用をした経験はありますが、





FXも含め儲かった感じがしないんですよねえ。






外貨の運用は中長期で取り組まないといけない


んですかねえ。






よく要人の発言で円高に振れた。。。。



みたいな新聞記事ありますが。。。











誰なんだよ?要人って。何人いるんだよ?って




感じです(笑)





昨年はほとんど動かなかったんで、ちょっと円高




になったこの時期、以下の商品を購入です。










住信SBI銀行





円からの預け入れ限定



米ドル 1ケ月もの 7%(税前)




豪ドル 1ケ月もの 8%(税前)



南アランド 1ケ月もの なんと21%(税前)









どうですか?利回り星人のみなさん。











21%ですよ。21%(笑)







1ケ月ですからねえ。こんなのもちょっと





かじってみるのもいいんじゃないですかね。







定期じゃなくて NZドルならSBIで



普通預金でも1,1%くらいつくのでこれを



中長期でもいいかもしれませんね。





米ドルも中長期的には円安だと思うので、



基本的には米ドル+オセアニアのどちらかが



ベースになると思います。









利回り星人の方は どうか南アランドか


コインチェックで運用しましょう!(笑)

当座貸越で低利で借りて、クラウドファンディングで運用する

もういい加減 不動産以外の安定的な



収益を考えたいと思っています。








で妄想したのが上記スキーム。






銀行の定期預金を担保に当座貸越で




低利で借入。







新生銀行や住信SBIは1,6~1,8%



で借入可能。





その借り入れた資金でクラウドファンディング


で投資。





不動産担保ローンなんかでは普通に5%の


ものもあります。





破綻リスクもありますが、ここも徹底的な



分散でヘッジ。



イケダハヤトさん 参考になります。





1,6~1,8%で借入して、5%~8%



で運用。





4000万をこのスキームで運用したら




借入金



4000万×1,6%÷365日=1,753円




収益




4000万×5%÷365日=5,479円





定期預金の金利




4000万×0,8%÷365日=876円





5,479円+876円から源泉徴収分20%


を引くと5,081円







5,081円から1,753円を差し引いた


3,328円が毎日の収益。







計算 間違っていないですかね?







これで行くと利回り3%前後。






最近 こんなくだらんことばかり考えてます。







株はNISAをフル活用し、高配当銘柄で固めて




毎月分配っぽい感じが出きてきているので、


これは継続。






毎月2万円は欲しいですね。





FXは最近やっていないので スワップに


ついても研究が必要と感じています。






でも FXは相場の波があるので利益の確定


がしずらいイメージです。






いつ手じまうの?って感じなんですよねえ。






それを考えれば 地方不動産投資の利回り


10%以上ってのはジャンク債以上。






継続的かつ安定的な収益ではなく瞬間的な


利回りなのでしょうがないでしょうけどね。









落ちてくるナイフを掴むな。

























しかも素手で(笑)







リタイアしたら、たぶん暇になるんで


ブログもwordpressに変えて、不動産投資


以外の投資サイトに転進しようかも


検討中です。






あっでもコンサルやセミナーはしませんので

(笑)



つうか教えるノウハウなんて何もありません。







僭越すぎます。




税金払うならnanacoじゃなくwaonでしょう?

ブログの読者であるhikaruさんよりコメント


いただきました。





私も思考停止ですっかり「税金払うならnanaco」



だと思っていましたが、hakaruさんに教えて



もらったwaon払いの方がJALマイル貯めるのは





良さげですね。






ソースは
こちら












難点はミニストップが近所にない!!






品川区には6店舗しかないんです(泣)








今日は5のつく日なので寒風吹きすさぶ中




チャリンコ飛ばしマイルゲットしましたよ。








いやーJALマイル貯めるなら 絶対




nanacoじゃなくwaonっすね。






これ 改悪になるのイヤだからあんま




マネしないでくださいね(笑)

リクルートカード改悪に伴うnanacoカードによる固都税等税金の入金

固都税などの税金をnanacoで支払う際、


クレジットチャージをリクルートカードに


指定し、高還元を享受するスキームも


9月16日に終了し、さあ どこのカード


会社に指定すっぺと思案してたところ


でした。



ソースはこちら



みなさん どこのクレジットカードにしたん


でしょうか?




ブログ徘徊しててヤフーカードがいいよ


みたいな記事があったので、鵜呑みに


してたんですが、ヤフー、ファミマ、Tカード


って還元率がもともと低いんですよね。




ほんと貯まらんなあってのが僕の印象。




200円で1ポイントじゃなあ。




ローソンなら100円で1ポイントでポンタと


Dカードの2重取りできるのでよっぽど


効果的。




僕はJALのマイルをメインにしてるんですが


JALのJCBで、nanacoクレジットチャージの


引き落とし先にできるんですね。





へー できないもんだと思ってました。




ちょっと感動。




つうか最初からリクルートカードにせず、

JALのカードにしとけばよかった!!




マイルで沖縄くらいはいけたかもしれん




同じJALのカードでもスイカ機能がついて


るのがJCBしかないんで、それ以外


VISAやマスターはダメだと思いますけど。。






JALカード JCBおすすめです。


ユニクロのお買い得日にさらに10%引きで買う

あれ これご存じ?

みなさんユニクロで買い物しますよね。





チラシでお買い得な日にさらに10%引きで

買う方法が。。。。





それはですねえ。。





興味の無い方はお読みにならなくて結構ですが。









丸井にあるユニクロで 丸井の株主優待

使うってこと。

でもこれももう使えないだよなあ。

12月末で丸井の株主優待が改悪になるので

これももう最後。

12月になったら冬物まとめ買いしとこう。

錦糸町の丸井の中のユニクロが一番大きい

と思います。

今後 こんなちょいセコイ情報も載せていこう

と思います。

もう不動産ネタありませんw

不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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