区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

お得な話

不動産投資本は買うな。もらえ!

そういえば 先日ハピタス経由でワンルーム

マンションのセミナーに出たんですよ。




その日は私を含め3人の参加者。






残りの2人は20代くらいの女性だったんですよね。






よく考えれば マンション買うというより

ポイント獲得のためだったんですかねえ。







だってセミナー出るだけで10、000円

もらえるんですから。





ちょっとしたアルバイトより割がいい!







しっかりしてんなあと思うと同時に、

不動産投資セミナーの高ポイントは

今がバブルなのかもしれません。








不動産会社もあんまり成果があがらないと

なると 高ポイント付与というバブルが

終わるかもしれませんので善は急げです。






さて みなさん 不動産投資本を買って

読み終わって「あ~ しまった。失敗したなあ。」

という残念な思いをした人は多いはず。







特にこの3~5年の不動産投資”ブーム”を

煽った駄本の数々にお金を払って買うのは

愚の骨頂でした。







いくら1500円前後の投資といっても、

駄本にお金をかけるくらいなら、まっとうな

ビジネス書にお金をかけたいもの。






かといって読まないとトレンドについていけないし、

ちょっとでも役にたつかもしれないし、図書館で

リクエストしても、読めるのは2~3週間後

だし、ここは悩ましいところでした。







でハピタスでためたポイントは本も買えるんです。







ハピタス堂書店


ハピタス堂書店では、ハピタスでたまったポイントで

本を買えます。いやもらえます(笑)




先日も三菱UFJ銀行のキャッシュカードを

デビットカードにするだけで4,500ポイント

を獲得できるキャンペーンをやっていました。

(今は2,500ポイント)






ここで4、500ポイントを獲得し、不動産投資本

を3冊買いました。







そのうちの1冊については10月6日(土)のセミナー

でお話する予定です。





ちなみに私が今でも参考になったと思うのは

こちらです。








14年も前の本なんですね。




今読み返してみると新しい発見があるかもしれません。





その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

不動産の勉強をするだけでタダで40万円もらえる?!

不動産を買うにしろ、維持するにせよ、最新の

業界動向をアップデイトしておくことは非常に

重要です。






なので僕は今でもセミナーや不動産会社の人とも

よく話をします。





不動産投資会社と商談して、その会社のビジネスモデル

や最新の商況を理解・把握しておくのは不動産投資をする上で

必要不可欠なことだと思っています。






納得できれば物件を購入してもいいですしね。







先日来 紹介しているハピタスですが、不動産会社

との面接だけで多額のポイントがたまります。









ええー そんなにたまるの?というくらいです。







私はこれを知る前に会社をドロップアウトしてしまった

ので勤続年数等で該当するものは少ないですが、サラリー

マンの人にはメリットが多いと思います。








ハピタス経由で不動産会社との面接で貯めた

そのポイントを「ドットマネー」へ移管し、現金に

することも可能です。








等価交換なので、10、000ポイントなら10,000円

になります。







これはかなりマイウーです。








ちょっとしたどころかかなり溜まります。






今ハピタスで掲載されている不動産会社との

面接とポイント数は下記の通りです。





マンション投資 リフレクトプロパティ
新規面談完了で35,000ポイント



マンション経営 アンドライン
不動産投資に関する相談+電話確認で30,000ポイント



不動産投資相談 ニッテイライフ
個別面談完了で25,000ポイント



vertex資産形成カウンセリング
新規面談で20,000ポイント



不動産投資セミナー FANTAS technologt
面談で17,500ポイント



不動産問屋のランドネット
不動産投資に関する面談終了 16,000ポイント



不動産投資面談 シーラ
面談完了で15,000ポイント



アップルハウス 不動産投資セミナー
個別面談完了+次回面談確約15,000ポイント



不動産の窓口 新規面談
新規面談で13,000ポイント



グッドコムアセット 不動産投資面談
面談完了で12,000ポイント



トラストの不動産投資
個別面談で10,000ポイント



株式会社BRI 不動産投資面談
初回面談で10,000ポイント



TAPP不動産投資面談
新規web申込+面談完了で10,000ポイント



ホスピタリティトラストの不動産投資個別面談
web申込+面談完了で10,000ポイント



株式会社ライフアートエージェンシー不動産投資面談
新規web申込+面談完了で10,000ポイント



プロパティーエージェント初回面談
初回ウェブ申込+面談で10,000ポイント



中古マンション投資大和インフィリンク
新規無料面談で10,000ポイント



デュアルタップ 不動産投資セミナー
新規セミナー参加で8、500ポイント



年収300万円から始められる不動産に対する個別面談
ウェブ問い合わせ+新規面談で8,000ポイント



不動産投資面談東京ミライズ
ウェブ申込+面談で8,000ポイント



アクティスアセットマネジメント
新規ウェブ申込+面談で7,750ポイント



ティーエムシーマンション経営
新規ウェブ申込+面談で7,500ポイント



スマイルエージェント 不動産投資のご相談
新規ウェブ申込+面談で7,500ポイント











もう切りがないので止めます(笑)




何100社とあります。






ランドネットやトラストなどの老舗から

聞いたことのない会社まで。。。







この状況がいつまで続くかわかりません。






今は融資も絞られてきているので、そのために

顧客獲得コストも上がっているのでしょうか?





毎週末 セミナーに参加すれば 12月には

40万円くらい溜まり、(ちょっとしたボーナスだ!)

かつ最新の不動産情報をゲットできるという

不動産投資をしている人には一石二鳥だと思います。






ハピタスとドットマネーに会員登録し 高ポイントの

不動産会社の面談を申し込みし、ドットマネーで現金へ

交換するだけ。






これはかなりマイウーです。




というか絶対面談に参加して現金化すべきです。






その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

会社辞める前にやっときゃー良かったなあ

会社辞める皆さんは 計画的に辞められると思います。




40代以上で会社を突発的に辞めるのなど 考えられません。





そんなアフォなことは止めて下さい。






計画を立てるにあたって FPの試験のライフプランニング

は役にたつと思います。


特に子供がいらっしゃる方は必ず理解しておきましょう。






不動産投資をしている方は、サラリーマン時代の

属性を活かして借入を起こしておくのは定番のもの

だと思います。





あとはクレジットカードの作成ですかねえ。





で会社辞めて半年近くたって、これやっとけば良かった

なあというのがありました。




ところで


20180615173216



このマップをご存知でしょうか?





ポイントサイトを経由してマイルを貯めるマップです。






今 僕は左にあるハピタスをメインにし、ドットマネー

経由でJALのマイルを貯めています。







ANAのほうはもっと効率よくマイルを貯めることが

できます。






でハピタスなんですが、不動産投資関係の面談で付与される

ポイントが高くて かつ数が多いんですよ。






昨日のGA techは面談のみで30,000ポイント




マンション投資のリフレクトプロパティも31,000P



グリップさんも30,000P



マンション経営アンドラインさんも30,000P




サイト上部の「サービスでためる」→「引越し・不動産」

→並び順を「獲得ポイントの多い順」でソートすると

出てきます。






上記4社の面談を受けるだけで120,000ポイント

計算では約60,000マイル溜まることになります。





残念なことに不動産投資の面談には「年収500万以上」

や「一部上場企業」勤務とかゆるーい制限があります。






なので僕の場合は3月でこれらを捨てたので該当


しないんです(泣)





ただこの条件に該当する人は会社辞める前にどんどん

面接に行ってポイントを貯めておくことをお勧めします。






退職後 簡単にヨーロッパ旅行に行けるじゃないですか?(笑)





ヨーロッパに行きたいか~




お~!!


ですよね。




正直言って JALカードに一本化してマイルを貯めて

いますとか、不動産投資家のブログでもnanacoカードで

固定資産税払ってますみたいなものも見かけますが、

マイル獲得の観点からは全く意味がないとさえ思えます。







ビックカメラのECサイトなんかもこのハピタス経由する

と還元率がアップしたりします。




僕もポイントサイトは知ってましたが、ちょっと軽視して

いましたね。(ネットマイルとかに営業に行ってました)





かえすがえす辞める前にがっつり面談してポイントを

貯めておけば良かったとちょっと後悔しています。


【IPO対策】大和プレミア プラチナになりました。【株主優待対策】

IPO対策として 大和証券に5000万を預けて


プレミア プラチナになりました。






大和証券「ステージに応じて変わる特典サービス」








当該月の月末に残高があれば、1年間そのステージ


の特典を得られるようです。








大和証券は株主優待も取ったので、どれだけ回して


くれるか楽しみです。



ただ 大和のIPOっていいのが無いんですよね(笑)



でもう一つ。





住信SBIネット銀行に銀行口座が出来たので

フットワークよく動けると判断し、下記の証券会社

に法人口座を作成します。




主な目的な


①株主優待をもう1名義(計3名義分)ゲット

②IPO対策






作るのは




SBI証券



マネックス証券



松井証券








SBIはポイントを貯めてチャンスがくれば

お金を集中し、IPOゲットを画策。






また株主優待タダ取りを獲得するとき用。





ただ 最近はタダ取りも競争が激しいのが

たまに傷。





マネックスは IPOが完全抽選なので。





松井は 株主優待タダ取りの穴場口座です。




かつ手数料がボックスレートなので、手数料

も安い。



複数法人お持ちのかたは ぜひお試しください。


(まめな人以外はめんどくさいと思いますが)


効率よくJALマイルをためる方法

出張の多いサラリーマンの方には参考に

ならない記事かもしれません。




出張の多いサラリーマンの人ってマイルを

効率的に貯める方法をよく知っていますし、

出張規定を穴が開くほど読んでいるんじゃ

ないかと思うくらいです。





僕は 27年間のサラリーマン時代 出張は

10回あるかないか(笑)当然転居を伴う

異動も一度もなし。





さて 今回 名古屋で宿泊したのはユニゾイン。





ユニゾ(3258)で株主優待で安く宿泊

するのもありなんですが、3月の大分旅行も

こちらで予約しました。





2泊で23、000円





なんと2泊で4000マイル溜まりました。






広島⇔東京で700マイルなので、約5往復

した計算です。








これはマイウーです。





でユニゾイン栄。





ユニットバスもきれいな感じです。

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ウォシュレットだと感電するという聞いたこと

ありますが、エアコンみたいなリモコンタイプが

面白かったのと、BT内に収納が豊富なのが

参考になりました。




過去11年にわたり、客付けに苦労したことがあまり

ないので リノベしたりする可能性は低いですが、

いいものは取り入れていきたいと思います。



不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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