区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

セミナー情報

個人投資家が不動産会社を訴えたらこうなったセミナー

昨日は3連休の初日にも関わらずセミナーに

ご参加いただいた皆さま ありがとうございました。




プロジェクターの調子が悪くヒヤヒヤしましたが。。。





昨日 ご来場いただいた皆さまにはご理解いただけた

と思いますが、非常に生生しい裁判だったので、ブログで

公開することができず、ああいうかたちで一部の方

にお話しさせていただきました。






この裁判の判例を得たことによって、(不動産取引に

おいて普通にありえる内容だったと思います。)今後

個人投資家を保護する一助になったと思いますし、

不動産業界を浄化するきっかけになれればよかったの

ではないかと思っております。





個人的に5年ぶりくらい?に読者の方と情報交換

できて非常に刺激を受けましたし、さすがに

私のブログの読者だけあって、非常に堅実に不動産

投資に取り組んでおられるのが印象的でした。






あまり外に出ていくブログではないですが、こういう

メディアを通じて引き続き情報発信していきますので

よろしくお願い致します。




【残7】配当6%もらいながら金利1,5%で借り、さらに6%で廻す。〇〇リングの考え方

10月6日(土)のセミナーですが、昨晩からの告知、


かつ健康保険証で身分確認(笑)というハードルの高さ


に関わらず、すでにお申込みいただき残席7になりました。






さて 当日ご出席予定の方から質問がありました。




【質問】

不動産投資の次の投資は何が良いか?

どのようなものがあるか?





どうもここ数年は「不動産マンセー」的な風潮がありました



が個人投資家にとって不動産投資は数多くある投資の



ワンオブゼムです。








タイトル通り あらゆる投資の原則は



「”安く借りて高い利回りで「短期間」で利益確定”



することを連打すること」が重要だと思っています。








この「短期間」というのが重要で、不動産投資は



どうしても商品を「長期間」市場に晒すことになります。






買った時は利回り20%でも空室期間が長引いたり、



台風や地震などの天災で結局赤字だったなんてことは



普通に考えられるわけです。





利回り20%で20年いや30年廻る投資なんてあったら


おかしいでしょう?








かぼちゃの馬車か?









土地値で売る?






20年後、ほんとに売れますかね?





そんなおいしい話(物件)がネットであること自体が




「ありえねえ」と思うのが普通の感覚じゃないっすね?






当然 不動産投資の良い点もあります。






それは、価値のある不動産を持つこと(価値が落ちない



街の価値のある物件)ブランド街のその価値は不変ですし、



不動産のリスクの一つである流動性の低さ



もある程度回避できます。










売れない不動産ほど悲惨なものはありません。






この普通の感覚がなくなっているところが今のバブルじゃ





ないかなと思っていますが。






さて 参加者のかたの質問ですが、





現在 僕は現在金利1,5%で借りれる調達手段は3つ




(仮)あります。






その調達力を生かして 高い利回りの金融商品で運用




しましょうという話です。





ただ これをするには〇〇リングの考えがわかっていないと




効果半減です。








〇〇は当日までの宿題で(笑)





この投資の欠点もありますのでそのへんもお話します。





上の方法は サラリーマンの方が種銭を貯めるにはいい方法




ですが、セミリタイアした僕の投資で一番重要なのは



〇〇です。





これ 鉄板でしょうねえ。





そんな話も当日できればと思います。







個人投資家が不動産会社を訴えたらこうなったセミナー

前回告知しましたが、「個人投資家が不動産会社を


訴えたらこうなったセミナー」を下記日程で行います。





日時  10月6日(土)
     16:30~受付開始
     17:00~セミナー開始
     18;30~終了
     セミナーが終わり次第質疑応答


場所   銀座ルノーアル 銀座6丁目店
     会議室は2階にあります。
                  3部屋あるうちの一番大きな部屋にお入り下さい。


104-0061 東京都中央区銀座6-12-10 旭ビル
TEL   03-3574-7876
地下鉄銀座線銀座駅A3出口徒歩約4




会費    3、000円(税込み)ワンドリンク付き
      当日受付にて



申込方法  こちらのフォームよりお申込み下さい。
    不動産関連会社の方の入場は固くお断りします。
    受付時に健康保険証の確認をさせていただきます。
    12人の先着順になります。
    あらかじめご了承下さい。
      
注意  弁護士の先生は同席致しませんので 法律の専門的な
           
話はありません。
      あくまでも個人投資家が不動産会社と訴訟をしてでた
           
「事実」と「結果」について、個人投資家で共有しよう
            
というセミナーです。
              
      


当日皆様をお会いできることを楽しみにしております。


重大発表があります。

実は









某有名不動産会社相手に訴訟をしていました。











今夏 提訴から1年半以上かかりましたが、その会社から

賠償金を勝ち取ることができました。








このブログでも逐一報告していきたかったのですが、

訴訟の途中なので、それも出来ませんでした。








ただ 今回の判決を受けて 皆さんへ報告する場を

設けたいと思っております。






ブログでは書けません。




弁護士の先生は若いのに判決が出た後も、


「さらに追い込みますか?」なんて怖いこと言うからなあ。





さすがの僕も「いやーそこまでは求めていませんから」と



拒否しましたよ。












みなさん 個人投資家の方も、不動産会社相手に裁判した


経験などほとんどないと思いますが、どんどん訴訟をして


業界が浄化すればいいと思いますし、情報弱者である我々


個人投資家が泣き寝入りすることがあってはならないと強く


思っています。











10月上旬目途に 10人程度でセミナーをやろうか


と思っています。



特にノウハウ系ではありませんが、不動産会社と揉めている、



訴えてやろうと思っている(笑)、なるほどというナレッジの



共有が中心になり、参考になると思っています。








当然 提訴した不動産会社も実名でやります。(笑)






お金の面もすべて曝け出します。







なので不動産会社の方は入れません。





受付で健康保険証を確認させていただく予定です(爆)





現在パワポで資料作成しています。





ご期待下さい。




いまこそサンワード貿易のセミナーへ逝ってみよう

話題のトルコリラショック。




トルコリラといえば、サンワード貿易さん。





いつもセミナーの後、多くの時間を割いて

国山役員が熱く熱くトルコとトルコリラに語って

いただいていました。






そのトルコ愛には驚かされるばかり。






どんだけトルコ好きやねんと質問したら

トルコには一度しか逝ったことがないそうです。







私の知る限り もう5年近くトルコの魅力を

語っていらっしゃいましたが、残念ながら

今回の大暴落。









すでに買値から40%近くの歴史的な暴落な

わけです。









で興味深いのが、今サンワードさんのセミナー

逝くとまだトルコリラを勧めるんでしょうか?










ひょっとしてメキシコペソ、南アランドに変わってたり、

社員が大量退職してたりする事態になっていなければ

良いですが。。。。






また 投資関係の多くの著書がある某さんも

数千万をリラに投資しスワップを得ている。

春の段階で1千万の赤字だとセミナーで公言

されていた大先生 ほんとに大丈夫でしょうか?








今回のトルコリラの暴落はいろいろ教訓に

すべきことが多いですね。







そんな僕ですが、利回りが6%を超えてきたので

1566 上場インデックス新興国債券を毎日

1単位ずつSBI証券で買っています。





(10万円以下なので手数料無料)






それを出庫し また担保にして野村webローン

で1,5%で借入して、クラウドファンディングで

8%前後で運用できればと思っています。






大失敗したりして(笑)










怖い怖い。






不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール

ぴおほう

最新コメント
ギャラリー
  • 会社辞める前にやっときゃー良かったなあ
  • 株主優待(8月分)取得しました。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
アーカイブ
  • ライブドアブログ