区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

銀行の話

住信SBI 外貨定期 米ドル1ケ月 6% しかも為替手数料片道タダ

どうしちゃったんですか?







こういう時にまとめて買っておきたい


もんです。






税引き前とはいえ6%ですからね。







円安になれば一粒で二度おいしいってやつです。




(古っ)






田舎の高利回り買うくらいならこれ買った


ほうがいいです。




外貨はいつでも売れるから(笑)





石渡さんもメルマガで早く売りなさい


指令出しました。







僕もそう思います。





短期とか長期とか言ってる場合じゃないです。







すぐ売りなさい。すぐ。






銀行が貸さないって言うんだから次の


買い手はいないんですよ。







ほんと 売れなくなりますよ。








僕が東日本大震災の時に、東京電力の株持ってた

時と同じです。



売れずにほんとうに恐怖でした。




今ではTATERUの株 持ってるひと。





3日連続でのストップ安。






売れないものほど怖いものありません。





経験していない人はわからないでしょうけどね。






それとも一生保有しますか?

潮目が変わった?

昨日も休みをとって2行にヒヤリング。



西武信金。






かなりイケイケということで



紹介もらっていったのですが、会うなり、




確定申告等見ることなく「頭金は2割必要です」





とのこと。







おおこれは閉まってきたなあと。







で次にある埼玉にある建売さんにも



コンタクト。





メールで「ここんとこ、融資が厳しくて」と




まず言われました。







おいおい新築さんで融資が厳しければ






商売あがったりでしょう。






というわけで完全に潮目が変わったんで





じゃないですか?







そりゃ潮目も変わらなきゃこんなバブルな




相場長続きしませんよ。





買いたい人は融資がつかず買えず、




売りたい人は買いたい人が融資が




出ずに売れず。






これは地方を中心に投げ売りが始まる




サインでしょうかね。





そそ、地方の高利回りなんて、外部環境を





まったく無視し 又 顧客起点も全く無視した




自分よがりな指標。










すっかり落ちてくるナイフ掴んじゃったん



じゃないっすかね。





こんな情報過多な時代に、貴方だけ利回り




10%以上の物件情報くるわけないじゃ





ないっすか?













おかしいと思わなきゃ。





この状態が何年続くかが問題ですよね。





あと東京スター銀行にも営業行ったのですが、




共担ありで金利1,7%20年の確約取れました。






都心でいい物件があれば突っ込みたいですね。





こっちは融資を締めるどころか担保に




取れればバンバン貸出したい感じでした。






そうなればS薬科大学のS先生スキーム




復活ですかね(古っ)





最新 融資情報

これはアクセス伸びますかね。


みなさん 関心の融資情報(笑)




新生プロパティファイナンスから

融資の件で連絡がきました。




物件価格 4800万

都内歩7分アパート

築 比較的新しい木造

期間  最長35年

金利  2,8~3.8%(団信除く)

頭金  2割必要。







なにやら頭金2割は必須みたいな感じ。



頭金で約1000万かあ。



そこまで思い入れないし、今回の物件。



こりゃダメですね。








オリックスも頭金1割必要。




40年ー耐用年数





年収の10倍はうそ。20倍まで。





新設法人OK。









某業者さんからは某地銀で1億円まで、2,2% 



35年の内諾をいただきましたが、そこまでの物件


あるんかいな?







ご存じのようにがっつり借金したいタイプ


じゃないもんで(笑)





ええ チキンなんですよ。チキン(爆)


スルガ銀行も捨てたもんじゃないぞ。



退職金の活用方法を日夜考えております。




とりあえず、退職金プランの預け替えを第一


候補に考えているのですが、ほぼ退職後


1年以内等の限定付。





それが終わったあと、どこに預けるか思案


しているわけです。





スルガ銀行と聞けば、不動産投資業界では

すっかりヒールの存在。







そ、不動産投資業界のタイガージェットシンな

わけです。









無題






ただですねえ。寝かす資金(約900万くらい)は




この商品が面白いかと





スルガ銀行 ジャンボ宝くじ付き定期預金






この手の商品のパイオニア的存在。





マネシタ電気いや静岡銀行も類似の



商品を出していますが、西銀座チャンス



センターで宝くじ買ったり、三嶋大社で



祈祷してくれたりと。。。かなりの本格派。







ほんとこのタイガージェットシン銀行、




いや スルガ銀行、不動産投資業界では



チョー悪役。





なんで繰上げ返済すんのに、交通費で




4万円もとんねん。





ま 今後2度と借りることはないでしょうが、



預けるのはちょっと選択肢としてはあるかも



ですね。







それ以外は城南信金のこちらがいいですかね。




懸賞金付き定期預金「スーパードリーム」






まだまだ情報収集中です。

やはりフラット35は見えないんですね。


親居住用の区分を買った際、不動産投資の


残債は考慮しないことを学びましたが、


親居住用でなくても、全く考慮されないんですね。


この本でやっとわかりました。


あれ?みんな知ってるんですか?










つうかこの人 何戸住宅ローン組んどるんやろw




最後にフラット35で戸建て買って

シェアハウスにするのもアリかもですね。

不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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