今日の日経より
2018年首都圏白書より
長期不在の空き家が74万戸
10年で43%増えた
都心より30kmより外側で顕著
東京都は8%増だが、
神奈川・埼玉・千葉の近隣3県は51%増
北関東3県は64%と全国平均より増加
ペースが速い
供給過剰が続いて空き家の増加がつながっている
長期不在の空き家が住宅総数に占める割合は
首都圏で3.5%だが、千葉や埼玉には8%以上
の市区町村があるという。
空き家がポツポツと穴が開いて都市機能が維持
できなくなるスポンジ化と警告。
こんな外部環境で利回り〇〇%なんて
言っていてはいけません。
今は 賃貸がついていても、今後数年のうちに
郊外は確実にスポンジ化は進みます。
その時には、今の不動産投資ブームも終わり
賃借人もいない 売ることもできない、
利用価値のない不動産だけが残ることになります。
それでもまだ郊外に不動産買いますか?
持ち続けますか?
2018年首都圏白書より
長期不在の空き家が74万戸
10年で43%増えた
都心より30kmより外側で顕著
東京都は8%増だが、
神奈川・埼玉・千葉の近隣3県は51%増
北関東3県は64%と全国平均より増加
ペースが速い
供給過剰が続いて空き家の増加がつながっている
長期不在の空き家が住宅総数に占める割合は
首都圏で3.5%だが、千葉や埼玉には8%以上
の市区町村があるという。
空き家がポツポツと穴が開いて都市機能が維持
できなくなるスポンジ化と警告。
こんな外部環境で利回り〇〇%なんて
言っていてはいけません。
今は 賃貸がついていても、今後数年のうちに
郊外は確実にスポンジ化は進みます。
その時には、今の不動産投資ブームも終わり
賃借人もいない 売ることもできない、
利用価値のない不動産だけが残ることになります。
それでもまだ郊外に不動産買いますか?
持ち続けますか?