区分を否定するわけでも肯定するわけでも
ありませんが、チョー都心の区分は稼働率も
よくイギリス人の大家から見ても合理的な
投資手法なわけです。
でも相変わらず 区分を否定する人の主張は
以下のほぼ2つ。
その2つに対して私の意見を。
①区分は入居があるかないかで0か100かだから。
これ複数戸持てばすべて解決。
つうか一棟を複数持つより、区分を7つ持ってた
方が小出しで売れたりするんでよっぽどいいと
思いますけど。
都心の区分1つを800万で売れれば余裕で1年
暮らせないっすかね?
不動産の欠点って 動かざる動産っていうくらいだから
売りづらいってことですよね。古今東西。
10%で買った築古RC、売るとき何%で売るん
ですかね。
15%で買った買った築古RCは?
売るとき融資閉まってたら悲惨じゃね?
所有期間の稼働率は?
そんなんたくさん持ってたらやだと思ってます。
サクッと売れるって 不動産の売りづらいって
弱点・欠点を限りなく軽減してるんですけどね。
②区分を何戸も決済するのがメンドクサイ。
つうか投資でメンドクサイって言ってる時点で
ダメでしょう?
メンドクサイのが投資ですよ。
メンドクサイない投資教えてちょ。
それはみんなやってて儲からない投資の可能性大。
チョー都心で区分やってる人の競合ってリート
さんとかじゃないっすか?
プロの人たちっていつまでに何しなきゃならない
、目標設定されているいわゆるサラリーマンさんたち。
個人の人って、時間を最大限味方にできるわけ
です。
来年リストラされるんで、それまでに買わなきゃ
って人は別だけど。。。。
つうか区分やって9年しかキャリアないですけど、
①と②は全く当てはまらいと思いますけど。
当てはまるのはキャッシュで買い続けなきゃ
ならないってのは説得力あると思いますよ。
不動産やってる人で一番成功してる人誰だと
思います?
僕は断然芦沢晃さん。
稼働率高い首都圏の区分だし、借金ないし。
絶対失敗しないじゃないっすか?
やばそうだとすぐ売ればいいし。
すぐ売れるし。
さすがに60戸は無理ですが、区分で20戸
無借金で持てば死ぬまで遊べるんじゃないっすか?
あともう一人は沢田富美子さん
ここまで港区にこだわって時期を選べば
固いと思いますよ。
港区 最強(笑)
僕も全く同感です!!