 | おやんなさいよでもつまんないよ (2001/12) 松井 道夫 商品詳細を見る |
最近 たろうさんが築浅区分の
ことをのたまわれてますが。。。
「おやんなさよでもつまんないよ」
とぜひいいたい。
つうか 都心の築浅でローン組んで
やるつうのはどうなんすか？
写真は山本一太先生
今 空室の築浅ですが、残債ないので
あんまり切羽詰まってませんが、
これ 残債あればもう最悪です。
一例として 中央区にある築浅区分ですが、
借入１２６０万・金利２．８・３０年
で毎月５万強の返済です。
空室になれば、あっという間に
５万の持ち出しです。
その中央区ですが、タワーマンション等の
ファミリーの供給が多いんですよ。最近。
買った３年間でどれだけ 需給のバランスが
崩れたか定量的なデータはないですが、
あきらかに需給のバランスは崩れている
のは明確。
あと築浅のプライスラインが中途半端なんだと
思います。
８万前後の家賃払える層ってのが 少なくなって
るんじゃないですか？
給与の３割だとしたら、２５万前後。
都心に勤めるエリートサラリーマンと仮定する
なら 結婚して マンション買ってるか、独身
ならシェアハウスなどの競合が多くなってるし。。
最強なのは、都心の物件をキャッシュで拾うやはり
Å澤さん方式ではないでしょうか？
たろうさんには、ぜひプチA澤を目指してもらいたい！
そして「節約本」を出してもらいたい！
ま 個人の趣味嗜好（味噌汁の具が何が好きか
の話）なので、ここまでにしますが。。
あとは松井道夫さんの本 読んでもらって意思決定
していただければ。。。
中央区
なんであんなことになっているのでしょか？
ファンドがばんばん建てたんですか？
ゼロゼロ物件も多いのが印象的です。
幸か不幸か？融資がだめでした。しょんぼり
団信目的だけど、空室が長引いたら
ふつうに生命ほけんはいっとけばヨカッタ
と思うでしょうね。
てことで、中央区から
九段とかにしようかなと路線変更しています
そ、そういう問題じゃない？
あはは
Ｓヤットさん、そういう感じなんですね、さっこん。
ブログよくよんでました。
光速だなあとおもってましたが
売却も判断はやいですね。
ステキです