たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術
(2012/04/21)
石渡 浩

商品詳細を見る


石渡さんの新刊です。

石渡さんが「最近区分買っています」というのが

区分見直しムーブメントにつながっているのでは?

と勝手に思っています。



この新刊も区分のこと結構書いてあります。

で面白かった言葉です。
 




「身もふたもない言い方をしてしまえば、日本の不動産

賃貸業の将来は暗いです。今は、低金利でまだまだ空室

率も低いので、たまたま儲かっているだけの話です。」




「借入金が5000万の人は、ほかの継続収入が年間

約100万あれば、2%の金利上昇分をカバーできます。

これくらいの借入規模であれば、サラリーマンの給与

収入が、不動産賃貸業をサポートする継続収入に

なるでしょう。

しかし、借入金の規模が億単位になってくると、サラリーマン

の給与収入では補いきれなくなります。・・・・」


「私は、金融機関というのは、意外に金利上昇リスクや

納税資金チェックに対して意外に甘いなという印象を

持っています。」




うーん これは図書館で借りずに買ってもよいかも?です。