今日もブルーアイランドの沖さんのコラム
は反響を呼んでいるのでしょうか?
確かに不動産賃貸業 これ大変な事業ですね。
ありとあらゆる知識が必要。
①法律知識(民法から借地借家法まで)
②経理と税務知識(税金・確定申告など)
③建物に関する知識(区分で言うと長期修繕計画など)
④マーケティング
⑤相続と事業承継の話(保険も入ってくるのですかね)
苦手な分野をアウトソーシングするのもありなんですが、
ミドルリスクミドルリターンの代表格である不動産賃貸業
で利益を削ってまでアウソーするの?って感じ。
そう考えれば、不動産賃貸業って大変だなあというのが
実感で、さらには、これを何十年も続けなきゃならんの
ですよ。
今まで買って来た物件の前所有者の方は、この大変さが
嫌で 売却し、不動産賃貸業から撤退しているわけですよね。
それを考えれば、勉強して、勉強がぜんぜん苦痛じゃない
くらいだと不動産賃貸業に算入しちゃいけないんでしょうね。
は反響を呼んでいるのでしょうか?
確かに不動産賃貸業 これ大変な事業ですね。
ありとあらゆる知識が必要。
①法律知識(民法から借地借家法まで)
②経理と税務知識(税金・確定申告など)
③建物に関する知識(区分で言うと長期修繕計画など)
④マーケティング
⑤相続と事業承継の話(保険も入ってくるのですかね)
苦手な分野をアウトソーシングするのもありなんですが、
ミドルリスクミドルリターンの代表格である不動産賃貸業
で利益を削ってまでアウソーするの?って感じ。
そう考えれば、不動産賃貸業って大変だなあというのが
実感で、さらには、これを何十年も続けなきゃならんの
ですよ。
今まで買って来た物件の前所有者の方は、この大変さが
嫌で 売却し、不動産賃貸業から撤退しているわけですよね。
それを考えれば、勉強して、勉強がぜんぜん苦痛じゃない
くらいだと不動産賃貸業に算入しちゃいけないんでしょうね。
被相続人にとって優良物件であっても
相続人にとっては不動産より現金が欲しいというケース多いですね。
高齢者の売り物件もお買い得が多いですね。
高齢になったら管理自体がわずらわしくなるのでしょうね。