15分あれば喫茶店に入りなさい。 (2010/09) 齋藤 孝 商品詳細を見る |
15分じゃ喫茶店入ってもねえ。
いますぐ「さすが」と言いなさい! (2010/04/07) 吉田典史 商品詳細を見る |
いわゆる命令口調の本はありますが、
私はいいたい。
「区分やってる人は今すぐマンション管理士の勉強を始めなさい!」
先日ブログにも書きましたが、
正しいマンション投資とは。。。。
①安く買う
②低く借りる
③高く貸す
④早く見つける
⑤長く維持する
この①~⑤のサイクルで異存ないと思います。
でも、⑤の「長く維持する」が欠落してるんですね。
利回り15%なんだかどうか知りませんが、⑤の建物を長く
維持修繕しないと①~④は絵に描いた餅なわけです。
⑤ですが、別にコンクリートに関する知識は求められていな
いわけです。
ま ブログの読者の人にとっては①~④は興味をそそると
ころなんでしょうがね。
あまりにも⑤がないがしろにされてますよね。
一棟ものの人が、区分のことを「自由が効かない」な
ーんてわけしり顔でいいますが、そうじゃないんです。
逆に他の区分所有者の修繕積立金を利用できる逆レバ
レッジを 効かせようじゃあーりませんか?
一棟ものの人は全部 修繕積立金を自分独力で積立
しなきゃいけないのって結構大変だと思いますよ。
ここのところは有名なブロガーさんは皆さん触れて
いませんよね。
ま 区分やってる人は ほんと マンション管理
士の勉強やってると勉強になること多いですよ。
今すぐ勉強始めましょう。
管理業者をあてにしちゃダメです。
自分で 積極的にマンション管理に参加しまし
ょうよ。
マンション建替え円滑化法におけるマンション
建替組合の設立要件知ってるだけでも、
今後 非常に有益だと思いますよ。
建替えなんて区分の醍醐味ですよ。
今は15㎡かもしれないけど50㎡なんかに
化けた日には。。。。。
ほんと酔っ払ってますが、個人投資家が、正し
い知識でマンション管理業界に風穴開けること
を期待して止みません。
わたしも、所有中の物件の中で,気になった7物件に理事長とかその他で参加してますが、どのマンションも皆さんご高齢なので、いろいろと期待されている部分を感じます。
マン管きになりますね~。あした本屋に行ってみます。