暑いですねえ。
職場も夏休みモードですることがありません。
あまりにも暇なのでスターマイカさんの
「決算説明資料」なんかを読んでいます。
彼らの事業の5つの特色として
①投資対象の差別化
②投資戦略の明確化
③リスク分散による差別化
④オペレーション体制の差別化
⑤ファイナンス力の差別化
というのがあるそうです。
ここで面白かったのが、
⑤ファイナンス力の差別化に関連して
別ページに「一棟での借り入れに比べ難易度の高い
区分所有ポートフォリオでの借り入れを実現」。
「区分の方が融資の難易度が高い」というのには妙に納得。
次に取得の場面ですが、
不特定の大手仲介中心(数百店舗への地道な
営業活動)と書いてあります。
地道に町の不動産屋さんなどへ営業してるの
でしょうか?
社長は華々しいキャリアですが、現場は大変なんですね。
あと平均物件データなんかも載っています。
平均専有面積 65㎡
平均築年数 18年(結構 古いのね)
平均購入価格 18,522千円
地域別の残高なんかも参考になります。
区分派の方はぜひご参考に。。
職場も夏休みモードですることがありません。
あまりにも暇なのでスターマイカさんの
「決算説明資料」なんかを読んでいます。
彼らの事業の5つの特色として
①投資対象の差別化
②投資戦略の明確化
③リスク分散による差別化
④オペレーション体制の差別化
⑤ファイナンス力の差別化
というのがあるそうです。
ここで面白かったのが、
⑤ファイナンス力の差別化に関連して
別ページに「一棟での借り入れに比べ難易度の高い
区分所有ポートフォリオでの借り入れを実現」。
「区分の方が融資の難易度が高い」というのには妙に納得。
次に取得の場面ですが、
不特定の大手仲介中心(数百店舗への地道な
営業活動)と書いてあります。
地道に町の不動産屋さんなどへ営業してるの
でしょうか?
社長は華々しいキャリアですが、現場は大変なんですね。
あと平均物件データなんかも載っています。
平均専有面積 65㎡
平均築年数 18年(結構 古いのね)
平均購入価格 18,522千円
地域別の残高なんかも参考になります。
区分派の方はぜひご参考に。。