お宝不動産セミナーブック 逆算で夢をかなえる人生とお金の法則 (お宝不動産セミナーブック) (お宝不動産セミナーブック) (2008/12/11) 北野琴奈 商品詳細を見る |
北野琴奈さんの「逆算で夢をかなえる人生とお金の法則」読みました。
最初は、あまり期待していなかったのですが、かなり良い出来栄えです。
①わかりやすい
②人柄が行間からにじみ出ている。
色々な本を読むのですが、最近は、これが欠落している本が多いと思います。
この本は、前半がFPの視点で見た資産形成の話。後半は不動産投資について述べています。
途中で、「夫婦でお金の話してますか?」みたいな問いがありますが、随所に筆者のやさしさや知
的な感じが伺われます。
不動産についてもレバレッジ礼賛ではなく、リスクについてもきっちり説明されてます。
なかなかの良著ですね。
ビジネス書では、こちらが良かったですね。
エクセレントからビジュナリーへ、そしてビューティフルへ。
エクセレントカンパニーの刊行が1983年
ビジョナリーカンパニーの刊行が1995年
これから求められる企業像のヒントになりそうな本です。
ビューティフル・カンパニー 市場発の経営戦略 (2008/10/17) 嶋口 充輝 商品詳細を見る |
アドバイスいただきたくコメントを書かせてもらっています。
ワンルーム投資がしたいと思いネットを見ていてこのサイトにたどり着きました。
私は地方に住んでいます。
今度、東京でワンルームを買いたいと思っています。
年齢は、ぴおほう様と同じくらいと思います。
私は、投資したことがないし、最大のネックは資金がとても少ないことです。
そこで、いろいろと調べていたら、日本財託グループというのを見つけました。
http://www.nihonzaitaku.co.jp/invest/inv02/inv02_07.html
ローンは、95%までいけるようですし、取引手数料もかからないようです。
物件もそれ相応のグレードのようで安心感があります。
また、物件管理もしっかりとしてくれそうでとても魅力を感じています。
一方、少し金額的に高くなっているようで利回りは実質5~6%くらいだそうです。
http://www.nihonzaitaku.co.jp/invest/inv01/inv01_05.html
管理量、固定資産税なども引いたあとのネットの利回りだろうと思っています。
この会社は
まず不動産投資への第一歩をはじめるためにはよさそうな気がしますが利回りが低いことが気になります。
私の、投資のスタンスは、どんどん買い増しするというよりも10年~15年くらい先にローン返済のめども経ち買ってよかったなと思えるようにしたいということです。
本当は、どんどん買っていきたいですが、ローンが増えるのも現時点では抵抗があります。
他に関心があるのはレイニッチという会社
http://www.rayniche.co.jp/
この会社は物件価格が割りと安く、かつ利回りが結構良いです。
ローンも確かオリックスだったと思うのですが、かなり貸してもらえそうです。
さて、お聞きしたいことは「
どの会社を利用してワンルーム投資するのは良いでしょうか」ということです。
どちらの会社で購入するのが良いのでしょうか?
利回りを追求すべきなのか
それとも利回りは少し犠牲にしてでも長期的に安定感のある投資ができそうな日本財託のような会社を利用したほうが良いのか。
レイニッチのような会社で500万くらいのネット利回り8~10%
の物件を買えば早い時期にローン返済が終わり、2戸目も見えてきますね。
日本財託で買うよりも間違いなく早く返済が終わりそうです。
とても悩んでいます。
何かアドバイスをいただけたらと思っています。
いきなりのメールで失礼とは思いますがお願いいたします。
私のメールアドレスを書いておきます。
よろしければこちらにお返事いただけたらと思っております。
dekadekamanjp@yahoo.co.jp