シティハイツ新小岩

1989年7月築(築19年)
新小岩駅徒歩2分
8/9F
21.48㎡
総戸数 119戸

800万
家賃75000円
表面利回り 11.25%
管理費 9400円
修繕積立金 1880円

*間取りは 脱衣所があるのがいいですね。
しかし この物件 家賃が高すぎないかい?調べたところ、新小岩の平均家賃は6万前後。

あと気になるのは、管理費の高さと修繕積立金の少なさ。100戸以上あるから、かなり溜まっているのかな?修繕履歴も要チェックですね。

新小岩は秋葉原にもすぐいけるから、客付けも苦労しなさそうだけど。。。


キャッシュがあったら、要検討の物件でした。