10月6日(土)のセミナーですが、昨晩からの告知、
かつ健康保険証で身分確認(笑)というハードルの高さ
に関わらず、すでにお申込みいただき残席7になりました。
さて 当日ご出席予定の方から質問がありました。
【質問】
不動産投資の次の投資は何が良いか?
どのようなものがあるか?
どうもここ数年は「不動産マンセー」的な風潮がありました
が個人投資家にとって不動産投資は数多くある投資の
ワンオブゼムです。
タイトル通り あらゆる投資の原則は
「”安く借りて高い利回りで「短期間」で利益確定”
することを連打すること」が重要だと思っています。
この「短期間」というのが重要で、不動産投資は
どうしても商品を「長期間」市場に晒すことになります。
買った時は利回り20%でも空室期間が長引いたり、
台風や地震などの天災で結局赤字だったなんてことは
普通に考えられるわけです。
利回り20%で20年いや30年廻る投資なんてあったら
おかしいでしょう?
かぼちゃの馬車か?
土地値で売る?
20年後、ほんとに売れますかね?
そんなおいしい話(物件)がネットであること自体が
「ありえねえ」と思うのが普通の感覚じゃないっすね?
当然 不動産投資の良い点もあります。
それは、価値のある不動産を持つこと(価値が落ちない
街の価値のある物件)ブランド街のその価値は不変ですし、
不動産のリスクの一つである流動性の低さ
もある程度回避できます。
売れない不動産ほど悲惨なものはありません。
この普通の感覚がなくなっているところが今のバブルじゃ
ないかなと思っていますが。
さて 参加者のかたの質問ですが、
現在 僕は現在金利1,5%で借りれる調達手段は3つ
(仮)あります。
その調達力を生かして 高い利回りの金融商品で運用
しましょうという話です。
ただ これをするには〇〇リングの考えがわかっていないと
効果半減です。
〇〇は当日までの宿題で(笑)
この投資の欠点もありますのでそのへんもお話します。
上の方法は サラリーマンの方が種銭を貯めるにはいい方法
ですが、セミリタイアした僕の投資で一番重要なのは
〇〇です。
これ 鉄板でしょうねえ。
そんな話も当日できればと思います。
かつ健康保険証で身分確認(笑)というハードルの高さ
に関わらず、すでにお申込みいただき残席7になりました。
さて 当日ご出席予定の方から質問がありました。
【質問】
不動産投資の次の投資は何が良いか?
どのようなものがあるか?
どうもここ数年は「不動産マンセー」的な風潮がありました
が個人投資家にとって不動産投資は数多くある投資の
ワンオブゼムです。
タイトル通り あらゆる投資の原則は
「”安く借りて高い利回りで「短期間」で利益確定”
することを連打すること」が重要だと思っています。
この「短期間」というのが重要で、不動産投資は
どうしても商品を「長期間」市場に晒すことになります。
買った時は利回り20%でも空室期間が長引いたり、
台風や地震などの天災で結局赤字だったなんてことは
普通に考えられるわけです。
利回り20%で20年いや30年廻る投資なんてあったら
おかしいでしょう?
かぼちゃの馬車か?
土地値で売る?
20年後、ほんとに売れますかね?
そんなおいしい話(物件)がネットであること自体が
「ありえねえ」と思うのが普通の感覚じゃないっすね?
当然 不動産投資の良い点もあります。
それは、価値のある不動産を持つこと(価値が落ちない
街の価値のある物件)ブランド街のその価値は不変ですし、
不動産のリスクの一つである流動性の低さ
もある程度回避できます。
売れない不動産ほど悲惨なものはありません。
この普通の感覚がなくなっているところが今のバブルじゃ
ないかなと思っていますが。
さて 参加者のかたの質問ですが、
現在 僕は現在金利1,5%で借りれる調達手段は3つ
(仮)あります。
その調達力を生かして 高い利回りの金融商品で運用
しましょうという話です。
ただ これをするには〇〇リングの考えがわかっていないと
効果半減です。
〇〇は当日までの宿題で(笑)
この投資の欠点もありますのでそのへんもお話します。
上の方法は サラリーマンの方が種銭を貯めるにはいい方法
ですが、セミリタイアした僕の投資で一番重要なのは
〇〇です。
これ 鉄板でしょうねえ。
そんな話も当日できればと思います。