区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2018年07月

暑いから海でも行くか?

なーんて言えるのがセミリタイア生活のいいところ


ロシアから帰ってきて





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プール行ったり




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高校野球行ったりエンジョイしております。




来週火曜日から台風一過晴れるのを

見越して伊豆へ海水浴に行ってきます。





再来週の平日は房総あたりへキャンプでも

行こうか計画中です。






昨年までは クソ暑い中、革靴履いて

履き心地の悪い長ズボン履いて、満員電車

に揺られて、会社についたと思ったら、

上司の理不尽な指示や顧客の無理な要求を

されていた頃と比べると雲泥の差です。





自分で好きなことを いつでもできる権利


は人間にとって最も尊い権利じゃないでしょうか?





それもこれも不動産投資がうまくいっている

おかげです。




相変わらず今年も例年通り空室になっていません。




過去12年の空室期間は3ケ月が最高でしょうか?





決してこの数字に安住するわけではありませんが、

多少の物件の入れ替えしつつ、この稼働率を維持

させていく予定です。





とりあえず ロシアに行っている間にも

2件くらいトピックはありましたが、

ロシアでも問題なく処理できるものでした。






経営ですから「安定性」と「継続性」が一番重要

で、
「利回り」なんて勝手な指標の優先順位は

ずいぶん
下だと思ってます。







やはりセミリタイアを楽しむには 安定した

不動産投資がかかせません。











ロシアワールドカップ 総集編(最後は動画です)




























これが最後のロシアワールドカップ報告に


なりそうです。


最後は動画のほうがよりリアリティがある


とあると思い、動画をアップします。


youtubeにアップしていってますが、全然


作業が終わりません。


TVではわからない会場外の様子や、街の


様子を楽しんでいただければと思います。


youtubeで「ぴおほう ロシア」と検索して

下さい。


ロシアワールドカップ総集編(じゃいくらかかったの?予算編)

さて そんなワールドカップですが、総額

いくらかかったでしょう。





ゾゾの前澤社長は決勝のホスピタリティチケット


が一人220万ということで話題になりましたが。。







さて 私の場合は





まずチケット代





予選 日本対ポーランド(17,902円)*注



R16 フランス対アルゼンチン(26,720円)



クオーターファイナル イングランド対スウェーデン
(27,810円)



セミファイナル イングランド対クロアチア(81,870円)



セミファイナル フランス対ベルギー(81,870円)



ファイナル フランス対クロアチア(90,001円)






チケット代 合計で326,173円でした。






セミの2試合はチケットが一番高いカテゴリー1


だったのですが、本当は カテゴリー3でも


よかったのですが、買うことを優先で。。







というかワールドカップチケットでカテゴリーまで


選んでいる暇はありません。











次にホテル代

合計83,048円







移動費

昨日も記しましたが6,719円

これ大きかったですねえ。

なにせ東京→テヘランでこの値段(笑)




食費・お小遣い

合計103,870円








総計519,810円




どうでしょうか?高いですかね?






僕的には貧乏旅行万歳なんですが。。。





日本対ポーランド *注はSTUBHUBで販売

しました。






ボルゴグラードまで交通の便が無かったので。。。




それ以外にも

STUBHUBとviagogoを使い



18、360円仕入→92,000円売

18、500円仕入→45,000円売で

多少の小遣い稼ぎをさせていただきました。







10万の粗利ですので実際かかった費用は40万

くらいでしょうか?





つうか日本はチケットの転売規制が厳しい

(チケットキャンプなんかやりすぎですよね)

ですが、世界的にはチケットのリセールは

STUBHUBやviagogoなどの出現で

かなりメジャー化しつつありますよね。






大リーグ中継見てて「STUBHUB」の

看板しょっちゅう見ますもんね。





そんなところにも規制大国”日本”の姿を

見ることができるかもしれません。

ロシア ワールドカップ総集編

ロシアワールドカップから帰還し、すっかり

ワールドカップロスです。






もうすっかり廃人です。







コートジボアールさんから質問があった


電車移動調べてみました。





モスクワ→カザン 716キロ
カザン→ロストフ 1130キロ
ロストフ→モスクワ 1076キロ
モスクワ→サマラ 859キロ
サマラ→サンクトペテルブルグ  1419キロ
サンクト→モスクワ 633キロ
モスクワ→サンクト 633キロ
サンクト→モスクワ 633キロ








合計7732キロ!!








ピンとこないかもしれませんが、東京から

イランのテヘラン(7675キロ)まで行けます(笑)









しかもかかったコストは6,719円!







恐ロシア(爆)






なんたる太っ腹ロシア国鉄。






今までご紹介できなかった写真をご紹介します。


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赤の広場。向こう見えるのはクレムリン。





もう中国人だらけです。






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こういうぬいぐるみ着て写真撮るから

金くれっての東欧中心に多いらしいですね。




僕はペットボトルの水取られました。





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モスクワ大学のファンフェスタにて。




やはりモスクワのファンフェスタがユニフォーム等

やってて一番よかったですね。




でもモスクワ大学まで徒歩30分、かつ山道なので

これはもう大変でした。



日の丸はワールドカップには必需品です。





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カザンで試合後がっかりするアルゼンチンサポーター。





カテゴリー3で一番安い席でしたが、一番楽しい

思い出深い席でした。





なんかアルゼンチンとは接点多く、2002年は仙台の

アルゼンチン対スウェーデンを観戦、前回ブラジル大会は

サンパウロで対スイス、ブラジリアで対ベルギーと

一番見ているチームかもしれません。



こいつら 最高ですね。




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もう ロシア国鉄の移動は永遠にこんな風景ばっかり

です。

北海道でっかいどうって言ってた自分が

恥ずかしいです(笑)





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ワールドカップ仕様のキックボード。




ロシアの人 キックボード使う人多いですね。



土産にしようと思いましたが重たいので断念しました。




ま 50のおっさんがこれで街 走ってるのも

怖いっすよね。(笑)







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ロストフのレーニンが避難してた館です。




レーニンもスターリンも結構波乱万丈な生活

だったんだなと実感。






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チケット転売ヤーは毎回出没。




スタジアムに入れなかったって話は聞かなかった

ので今回も転売対策はうまくいかなかったんですかね。






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ボルシチもピロシキも食べていません(笑)



たぶんスープストックトーキョーや木村屋のカレーパン

のほうがうまいはずです。




グルメに興味がないわけではないのですが、腹壊すのが

嫌なのでマックに頼り切りです。





この右のサラダがいいんです。200ルーブル 約400円


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これクレムリンの中なんですが、街中にこんな教会が

いたるところにあり、旅情を誘います。



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マトリューシカ。



当然買っていません。だってただのコケシですよね?(笑)





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赤の広場にあるレーニン廟。



これは保存状態いいです。



今にも起き上がってきそうな感じです。





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ファイナルで隣になったフランス人サポーター



いい顔してますね。





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最終日に行ったモスクワにある宇宙飛行士博物館。




つうか駅から無茶遠い。危うく飛行機に乗り遅れるかと

思いました。



左下の人間と比べるとロケットの大きさがわかります。






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ガガーリンが宇宙に行き、地球に戻ってきた

時に乗っていた飛行船らしいです。

よくこんな狭いもの乗りましたね。

おお怖いっ。



次回以降ももうちょっと続きます。


ロシアワールドカップ 決勝を見に行きました。

フランスの2度目の優勝で幕を閉じた


今大会。





1998年以来ですか?僕が初めて


ワールドカップに行ったときですね。






日本対クロアチアのプラチナチケットも


そうですが、サンドニでのフランス対


サウジアラビア(そうジダンが退場した試合)


を現地で見てて、ラマルセイエーズの大合唱に


感動したことを覚えています。







もう20年前にもなるんですね。





決勝の前にサンクトペテルブルグの続きです。




前回紹介した世界遺産の「血の上の救世主教会」


以外にも見どころはたくさんあります。






そうエルミタージュ美術館







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これすごいです。ほんと。必見です。






当然美術品もそうですが、宮殿だったので装飾、内装も

豪華絢爛。一見の価値あります。







美術ですが、一番の目玉はダビンチの「リッタの聖母」



でしょうね。



1490年ごろ製作って室町時代じゃないですか?








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中国人はこれめがけてきますので、向いにある

「新エルミタージュ」にはほとんどおらず、静かに

鑑賞できます。






こちらにはピカソ、モネ、ゴッホ、セザンヌなどの

名作がたくさんあります。







朝の11時から夜の8時までかかりました。








美術好きな人には2~3日は必要だと思います。





サンクトペテルブルグにはそれ以外にも

見どころがたくさんあります。






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ペトロパヴロフスク要塞にあるペトロパブロフスク聖堂。






これなにがすごいってピョートル大帝以後の歴代の

皇帝が埋葬されてるんです。






それ以外にもイサク大聖堂




ヨーロッパで4番目に高い聖堂です。





高いところまで上がることができ、サンクトペテルブルグ

の街を一望できます。






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それ以外にも郊外に大きな宮殿(大黒屋光太夫が謁見した)

が2つもあり、とても3日じゃ回りきれません。





この街はモスクワより見どころが多いです。





さて サッカーですが、決勝には、いろいろな国の人が来ます。





どこの国かわかりますか?

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ワールドカップがオリンピックと違ういい点は

同じ競技でゴールイメージを共有できるところが

いいですね。




オリンピックは関心が分散して、統一感というか

一体感がないというか。。。




だってボクシングとかカヌーとかで盛り上がれないです。


正直言って(笑)






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今日も試合前から大盛り上がりです。






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今回のスポンサーである中国企業の「蒙牛」の

ツアーの皆様方。





しかし 今回、本当に中国人が目立ちました。





日本のスポンサーがゼロで、中国スポンサーが

あれだけ多ければ当然なんですかね。





2006年のドイツ大会では、中国人なんて数える

くらいしかいなかったことを考えると隔世の感が

あります。







それに比べて日本人の少ないこと。





僕みたいなワールドカッパーの高齢化が言われて

いますが、ほんと日本の20代~40代くらいの人が

本当にお金を使わないんでしょうねえ。






あまり将来不安って言わないであげましょうよ。






なんとかなりますって(笑)







その白けた世代がこれから年を取ると、ますます日本は



地盤沈下するような気がします。







そういった場合には 外貨買っておくしかないでしょう(笑)





今回のワールドカップで将来の円安に備えて

外貨へさらに投資しようと確信しました。







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今日はこのあたりで観戦。




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トロフィーを掲げた時の装飾の残骸が大変なことに。


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テレビではわからなかったかもしれませんが、

優勝したフランスチームをクロアチアチームが

たたえたり、クロアチアチームへのクロアチア

サポーターの暖かい声援など、現地でしか


わからない感動的なシーンが多くありました。








さて 私自身5度目のワールドカップが終了しました。




日本に帰ってもう一度ゆっくり振り返りたいと思います。




明日はモスクワにある地元のサッカークラブのスタジアム

を廻り、明後日の夕方に帰国予定です。









4年に一度の世界の祭典、ほんと楽しかったです。


ほんと来てよかった。


こんな素晴らしい大会 もう2度とないですからね。





ほんと去年10月に手術したときは、間に合わないか


と思いましたが、なんとか体調崩さず3週間完走


できそうです。




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をアレンジしてもらいました。
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