2017年10月
仲暁子さん ご存知でしょうか?
先日 上場したウォンテッドリーのCEO。
シゴトでココロオドルひとをふやす
求人サイトなのですが、給与や福利厚生の
項目が無いんですよね。
雇用主と雇用者が「志」だけでつながる。
なんか博報堂の人も言ってましたが「to」
ではなく「with」的なつながりが世の中の
主流になるのかなあと思います。
もうねえ B to B やB to Cではなく、B with B
やB with Cの時代。
そんなウォンテッドリーのCEOの仲さんの本
面白かったです。
来年 やっと組織から離れるのでこの本で
言う「トライブの見つけ方」「トライブをつくる」
の章は参考になりました。
幸福の形の変容
空間を広げる
基準は人それぞれ
トライブ探しはとにかく動け
持続可能な経済的自立
マーケットのメカニズムを意識する
AIやロボットに代替されない仕事
自分の快パターンの維持
自分の城を持て
起業の2つのフェーズ
逆算もアリ
仕事はドキドキワクワクするもの
弱い紐帯を活用する
仲さんは僕より20歳も年下ですが、
働くことについて考えさせられた一冊でした。
20~30代の方に得におすすめです。
うちの会社のように大企業に就職して、それで
満足しきってココロザシのない人には
おすすめはしませんが。
先日 上場したウォンテッドリーのCEO。
シゴトでココロオドルひとをふやす
求人サイトなのですが、給与や福利厚生の
項目が無いんですよね。
雇用主と雇用者が「志」だけでつながる。
なんか博報堂の人も言ってましたが「to」
ではなく「with」的なつながりが世の中の
主流になるのかなあと思います。
もうねえ B to B やB to Cではなく、B with B
やB with Cの時代。
そんなウォンテッドリーのCEOの仲さんの本
面白かったです。
来年 やっと組織から離れるのでこの本で
言う「トライブの見つけ方」「トライブをつくる」
の章は参考になりました。
幸福の形の変容
空間を広げる
基準は人それぞれ
トライブ探しはとにかく動け
持続可能な経済的自立
マーケットのメカニズムを意識する
AIやロボットに代替されない仕事
自分の快パターンの維持
自分の城を持て
起業の2つのフェーズ
逆算もアリ
仕事はドキドキワクワクするもの
弱い紐帯を活用する
仲さんは僕より20歳も年下ですが、
働くことについて考えさせられた一冊でした。
20~30代の方に得におすすめです。
うちの会社のように大企業に就職して、それで
満足しきってココロザシのない人には
おすすめはしませんが。
さすがにここでは晒せませんが、
かなりの額でした。
ワンルーム何戸買えるんだ?って
世界。
使い道ですが、1年は退職金専用の定期預金を
数社回していく予定。
その後は3分の1を使って 3戸繰り上げ返済。
残りの3分の2は思案中です。
たぶん 都内好立地の戸建てをキャッシュ
で買う予定。
1年に1戸のペースで法人で。
芦沢さんもそうですが、この早期割増の
退職金がなかったら、とてもじゃないですが
都心の区分ではリタイアできないと思います。
当然のごとく 都心の区分の安定性が
ピカイチなのは実証済。
(ただしエリアはほんと厳選しないと)
だからと言って、地方、高利回りは継続性が
ないし、ほんとに不動産投資でリタイアって
できんの?と最近思います。
そんな早期退職の割増金なんかも
10年~20年後にはなくなると思います。
きっと。
サラリーマンでも実力のない人は ほんと
いきづらい世界になるんでしょうねえ。
かなりの額でした。
ワンルーム何戸買えるんだ?って
世界。
使い道ですが、1年は退職金専用の定期預金を
数社回していく予定。
その後は3分の1を使って 3戸繰り上げ返済。
残りの3分の2は思案中です。
たぶん 都内好立地の戸建てをキャッシュ
で買う予定。
1年に1戸のペースで法人で。
芦沢さんもそうですが、この早期割増の
退職金がなかったら、とてもじゃないですが
都心の区分ではリタイアできないと思います。
当然のごとく 都心の区分の安定性が
ピカイチなのは実証済。
(ただしエリアはほんと厳選しないと)
だからと言って、地方、高利回りは継続性が
ないし、ほんとに不動産投資でリタイアって
できんの?と最近思います。
そんな早期退職の割増金なんかも
10年~20年後にはなくなると思います。
きっと。
サラリーマンでも実力のない人は ほんと
いきづらい世界になるんでしょうねえ。
もういい加減 不動産以外の安定的な
収益を考えたいと思っています。
で妄想したのが上記スキーム。
銀行の定期預金を担保に当座貸越で
低利で借入。
新生銀行や住信SBIは1,6~1,8%
で借入可能。
その借り入れた資金でクラウドファンディング
で投資。
不動産担保ローンなんかでは普通に5%の
ものもあります。
破綻リスクもありますが、ここも徹底的な
分散でヘッジ。
イケダハヤトさん 参考になります。
1,6~1,8%で借入して、5%~8%
で運用。
4000万をこのスキームで運用したら
借入金
4000万×1,6%÷365日=1,753円
収益
4000万×5%÷365日=5,479円
定期預金の金利
4000万×0,8%÷365日=876円
5,479円+876円から源泉徴収分20%
を引くと5,081円
5,081円から1,753円を差し引いた
3,328円が毎日の収益。
計算 間違っていないですかね?
これで行くと利回り3%前後。
最近 こんなくだらんことばかり考えてます。
株はNISAをフル活用し、高配当銘柄で固めて
毎月分配っぽい感じが出きてきているので、
これは継続。
毎月2万円は欲しいですね。
FXは最近やっていないので スワップに
ついても研究が必要と感じています。
でも FXは相場の波があるので利益の確定
がしずらいイメージです。
いつ手じまうの?って感じなんですよねえ。
それを考えれば 地方不動産投資の利回り
10%以上ってのはジャンク債以上。
継続的かつ安定的な収益ではなく瞬間的な
利回りなのでしょうがないでしょうけどね。
落ちてくるナイフを掴むな。
しかも素手で(笑)
リタイアしたら、たぶん暇になるんで
ブログもwordpressに変えて、不動産投資
以外の投資サイトに転進しようかも
検討中です。
あっでもコンサルやセミナーはしませんので
(笑)
つうか教えるノウハウなんて何もありません。
僭越すぎます。
収益を考えたいと思っています。
で妄想したのが上記スキーム。
銀行の定期預金を担保に当座貸越で
低利で借入。
新生銀行や住信SBIは1,6~1,8%
で借入可能。
その借り入れた資金でクラウドファンディング
で投資。
不動産担保ローンなんかでは普通に5%の
ものもあります。
破綻リスクもありますが、ここも徹底的な
分散でヘッジ。
イケダハヤトさん 参考になります。
1,6~1,8%で借入して、5%~8%
で運用。
4000万をこのスキームで運用したら
借入金
4000万×1,6%÷365日=1,753円
収益
4000万×5%÷365日=5,479円
定期預金の金利
4000万×0,8%÷365日=876円
5,479円+876円から源泉徴収分20%
を引くと5,081円
5,081円から1,753円を差し引いた
3,328円が毎日の収益。
計算 間違っていないですかね?
これで行くと利回り3%前後。
最近 こんなくだらんことばかり考えてます。
株はNISAをフル活用し、高配当銘柄で固めて
毎月分配っぽい感じが出きてきているので、
これは継続。
毎月2万円は欲しいですね。
FXは最近やっていないので スワップに
ついても研究が必要と感じています。
でも FXは相場の波があるので利益の確定
がしずらいイメージです。
いつ手じまうの?って感じなんですよねえ。
それを考えれば 地方不動産投資の利回り
10%以上ってのはジャンク債以上。
継続的かつ安定的な収益ではなく瞬間的な
利回りなのでしょうがないでしょうけどね。
落ちてくるナイフを掴むな。
しかも素手で(笑)
リタイアしたら、たぶん暇になるんで
ブログもwordpressに変えて、不動産投資
以外の投資サイトに転進しようかも
検討中です。
あっでもコンサルやセミナーはしませんので
(笑)
つうか教えるノウハウなんて何もありません。
僭越すぎます。
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