区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2016年11月

トランプさん ありがとう。


どこまで続くトランプ相場。




知らない間に確定拠出年金が凄い

ことになってました。





8月28日の記事に現在積立中の

商品を記載しましたが、

三菱UFJプライムバランス(成長型)

日興インデックスファンド海外株式

が大きく伸長しています。







逆にリートは下がっているので、来年

1月に株関係を利確して、下がり気味の

リートの金額を増額しようかと。。。






確定拠出年金は長丁場の投資になりますので

下がり始めた時に積立額を増額がベストだと

思っています。








確定拠出年金は60歳から引き落とし

できますが、現在で1千万近くになって

きました。






来年 リタイアし、確定拠出年金を

6万8千円に増額し、3%で60歳までの

10年間を廻せれば、さらに1千万。






60歳の時点で計2千万の確定拠出年金は

虫が良すぎますかね。






何度もいいますが、不動産投資やるくらい

なら確定拠出年金は絶対やらないとダメ

ですよ。






こっちの方が何粒もおいしいもん。





海外のリートが変調ですね。





以前 ワリート・ラリートなどをお勧めした時期も

ありましたが、もうとっくに旬は終わってます。






タコ足とはいえ 20%強の利回りは美味しかった。





あれだけ 隆盛を極めたワリラリがこれだけ

売り込まれるって ほんと投資は栄枯盛衰

ですよね。








ワリラリ板はかなりの阿鼻叫喚。







不動産投資も今が天井じゃなきゃいいですけどね。






栄枯盛衰があるとしたら、残るのは・・・・・





そういう視点も大切なんじゃないかと・・・・






山崎元さんが不動産投資を勧めない理由を

一度読んでおくといいと思います。





あまりにも楽観的な投資は禁物だと思いますけど。



















世の中ストックビジネスブームなんすか?


よく本屋に行く人はお気づきかもしれませんが、




最近「ストックビジネス」に関する本多くないっすか?





資産○○億系大家さんの本にも食傷気味なので、





ストックビジネス関係の本読んでます。




不動産の収入以外のストックビジネスあると




財務安定しますからね。
















この人が最初ですよね。もち出てすぐ読みました。











今気になるのはこの2冊。











私も早く脱出したい(笑)もうちょいもうちょい。


産業再生機構の富山さんの本。



昔 産業再生機構のギャルと合コン

して印象深かったなあ。




富山さん 最近持論のG経済圏とL経済圏の


話がでるんでしょうか?




アメリカが保護主義になりつつあるので、今が


旬かもしれませんね。



次はこれ










ちきりんさん 好きなんだよなあ。




twitterもフォローしてて、指摘が鋭すぎます。







あと年末なので、来年の経済の動きが気に


なりますよね。















藤巻さん もう何十年1ドル200円って



言ってるんでしょうか?



この本でもまだ言うか?





もう20年くらい言っているような。。


そろそろ狼少年ですよ。












澤上さんの本 あまり読まないですが、今回は



面白そう。





で最後は朝倉慶さんの本






暴走する日銀相場
朝倉 慶
徳間書店
2016-10-29




榊原英資さんや長谷川慶太郎さん、三橋貴明

さんなどの経済評論家の中では、朝倉さんが

一番わかりやすいと思うし、フィットします。



あと 今週WBSに出てる熊谷亮丸さんも好き

ですね。




TVメインで、あんま本書かないですけど。




さあ 年末が近づいてきました。



本を買いこんで正月に備えましょう!!

年末にやらなければならないもう一つのあれ


トランプ大統領誕生で 多くの専門家が



円高・株安を予想してましたが、全く




逆じゃないっすか?





ほんと予想は外れるよなあ。









でこんな株高にかかわらず年末に



やらなければならないのが、そうNISA。




嫁の口座で40万近くあるので候補を



ピックアップしました。





今月のZAIじゃないけど 5万円株を


買いたい。


ピックアップには10万超えもありますけど。






1770 藤田エンジニアリング




1780 ヤマウラ




3280 エストラスト




4275 カーリットホールディングス




4298 プロトコーポレーション



6091 ウェスコホールディングス



6210 東洋機械金属



6262 ペガサスミシン製造



7215 ファルテック



7537 丸文



8018 三共生興



8935 FJネクスト



9386 日本コンセプト





単価の安い銘柄で



(配当利回り、PBR,株主優待)を勘案して



買ってます。





今年買えなくても 来年買う予定です。







誰だ。参宮橋徒歩3分の4K戸建て1000万を買ったのは。。。

at homeに出てた小田急線 参宮橋駅

徒歩3分の4K戸建て1000万。


残念ながら瞬殺で2番手でした。



15日に掲載され、3日後にはサイトから

落とされてました。



先日の用賀駅徒歩4分 店舗付戸建てに

次いで2連敗です。



瞬発力を鍛える良いチャンスと思って、

次の機会を狙っていきます。



といっても次は新築アパート買って、与信を

マックスまで毀損した後に、現金で戸建てを

買っていく戦略なんですけどね。


新築アパートは建売ではいいのがないので、


自分で土地から仕入れてやろうかと思ってます。


しかも法人で。。。


ただ法人作るのは来年の春の予定なので、

それまでは忍耐の日々ですね。


今日の石川さんのセミナーで法人を9月、

12月、3月と異なる決算時期にし、


各法人の決算状況に応じて赤字だすか


どうか決めてるなんてのも参考になりましたね。


え??



これってみんなやってんの?

セミナー雑記

金曜日は民泊のセミナー。




旅館業法違反せず、合法的に民泊しましょって

セミナー。




ほとんどがサラリーマンで私服で行っていたのは

僕くらいでした。w






旅館業法を簡易宿所で取るためにコンバージョン

するにはやはり検査済証他3つがないと

コストが高くつきますね。






私が修善寺で感じたとおりでした。




あと各行政で許認可に温度差があるのは参考

になりました。







これだけで4万円の価値あり。





わが品川区は緩いんですねえ。逆に台東区は

規制強化の方向とか。。。







で今日は石川貴康さんのセミナー。





彼は滅多にセミナーをしないので超貴重。





落ちてくるナイフを掴んで利回り20%(今だけ)

の物件買ってサラリーマンリタイアしましたとかの

軽薄大家さんと違い、重厚感が違いますよね。






ここではあんまり書けないですが、無茶参考

になりました。





12月にはまた新刊でるらしいので、こちらも

楽しみです。







不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール

ぴおほう

最新コメント
ギャラリー
  • 会社辞める前にやっときゃー良かったなあ
  • 株主優待(8月分)取得しました。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
アーカイブ
  • ライブドアブログ