区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2016年05月

こういうのいいよね♪

こちら




小岩駅から徒歩7分の戸建て

1080万円。





高い家賃とれそー。




ちょっと今考えていることから

時期尚早なのですが、数年後には

こんなのたくさん持ちたいです。






大きいのはいらん。

やばくなったらすぐ売って逃げる(笑)







当然 再建築不可とか借地だと

売れないと思いますよ。ほんと。






完全に玄人向き。おいらのような

トーシロは無理っすね。




小岩は便利ですが、地盤ゆるゆる

あと各行政の補助がどうなっていく

かをおいおい調べたいっす。






世田谷とか目黒とかは数万円ですが、

荒川区とか耐震にはかなり補助だすん

でしたっけ?





なかなかサラリーマンやりがながらじゃ

難しいですけどね。


ちきしょー トランキーロ 焦んなよ!

つねに差別化を図りたいんです。



一棟アパートに車が駐車できるスペースが

あり、募集してるんですが、一向に反応なし。




大型バイクを停めたい人向けにも差別化

できるので、そんなに焦ってもないのですが。。





imagesTAP523V9



トランキーロ!


あっせんなよ。








いやいやちょっと焦る。




パレハよ。





そんなわけでカーシェアのタイムズさんへ

営業へ。







とんとん拍子に話がまとまりそうになり、

さ 契約しましょう!!という段になり、

今日破談になっちゃいました。









カーシェア付アパート。







こりゃかなり差別化できると思ったんですけどね。





残念ながらハーレーを停めれるアパート

くらいしか差別化できそうにありません。





うーん




いつかは実現したいカーシェア付アパート。





そりゃ買っちゃダメだろう

と思わず突っ込みたくなった

今日のクローズアップ現代。




なぜ葛飾区内の徒歩20分の

ワンルームを買う?










なぜだ?












どうしてだ?








Why Japanese Pepole?

Atsugiri-Jason-2








何の勉強をしてそういう選択になる?












小さい資金から始められるから

でしょ?と気分屋いや区分屋は

なめられる。










区分の強み強み強みをよーく

理解して買い進めましょう。と

思わずテレビに向かって言っちゃいました。








ま 区分なんで勉強代としたら安い

もんですけど、これがかなりブチコンで

たらアボーンですよね。




あと 子供がいるんならそんな無茶な

投資は止めたほうがいいような気が

しますけどね。








私みたいに株で1日400万も溶かしちゃ

ダメですよ。




もう二度とそんなことはしないと思

いますけど。




葛飾区徒歩20分ならもっと他にいい

投資あるんじゃないですかね。





えっ今時の大家さんはそんなの

買うの?





まさかねえ。


くらしのマーケット

今までルームクリーニングは管理会社さんの

いいなりw




かなりぼられてた思うので、
こんなサイトから

今後は探していきたいっすね。




それにしても大家力低いよなあw





とりいそぎ、今の2LDKの実需マンションから

引っ越す日程が決まったので、一社頼んで

見ました。




これからワンルームも空室が出たらここで

探してやってみよう。

再現性のある投資

基本的に”投資”についてはワンパターンでも

いいから勝ちパターンを確立することだと

思います。



先日 あるセミナーで、都心の木造こそが

”再現性のある投資”であるとおっしゃって

ましたが、ちょっと違和感あるんだよなあ。






本人が投資家じゃねえし、木造一棟って

”売却”も”建て替え”もそんなに簡単に出口が

取れるわけじゃないと思うし。。。。




サクッと利益確定して、サクッと売却できる。





再現性のある投資という観点ではやっぱり

都心区分が一番いいと思いますけどね。







ただ 土地がないのも事実なので、マイホーム

を探している方にも”サクッと”売れる駐車場を

作れる土地付の木造一棟を もう一個欲しいん

っすよね。






地方のRCや需要のない郊外戸建ってそんなに

再現性あるんですか?





よーくわかりませんが。。。




売って利益確定できないと悲惨なような気が

しないでもないですが。。。。







今は売り時ですが、売れないときはほんと

売れないと思いますけど。。。






あんまり僕の言うことはあてにしないでくださいw

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をアレンジしてもらいました。
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