区分所有でいこう！ : 2016年04月

2016年04月27日22:11

カテゴリ: 不動産投資

あのカリスマ大家さんは今（夕刊ゲンダイ風で）

大江千里がNYへ移住したときも。。。

images

阪神の猪俣がロスですし職人になった

ときも。。。

いやそれ以上にびっくりかも。。。

つうか皆さんご存じでした？

元祖つうか藤山勇司さんの次くらいの

カリスマ大家さんである山田里志さん。

なんと中国に移住されてたのですね。

しかも思想はかなり右傾化ｗ

山田里志さんのブログ

収益不動産買って３年で家賃収入１億

などのチョーハイスピード大家さんは

ご存じないかもしれませんが。

山田さんの本　結構売れてたんですよ。

もう古典ですかね。

家賃収入2千万円山田里志の超アパート・マンション投資術―本気でオーナーを目指す人のための夢実現手引書 [単行本]

山田里志

あっぷる出版社

2005-07

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術 [単行本]

山田　里志

ごま書房新社VM

2009-03

実は第一次カリスマ大家ブームの前に

ほんとの元祖が「丸田満穂」さん。

ここまでくると知らない人がほとんどでは？

実は丸田さん　昔　mixiで一緒に物件

見に行ってアドバイスをくれるって

サービスやってたんです。

しかも無料！！

一緒に三茶の区分見に行ったなあ。

そのときは兵庫の姫路に一棟マンション

買われたばかりでしたが。。。

さすがに消息までは。。。

5憶の資産をつくった体験ノウハウ―不動産投資 37歳・年収500万 (アスカビジネス) [単行本]

丸田満穂

明日香出版社

1990-10

2016年04月27日00:37

カテゴリ: これは気になる

三菱自動車と派遣社員

はっきりいって不動産投資は今が天井

だと思います。

そんなブログも最近多いっすよね。

つうか儲からないのわかんじゃんと

思いますけど。

これで数十年も儲かるなんて相当な

テクニシャンです（笑）

なでしこジャパンの宮間が

「ブームから文化へ」

って名言を吐きましたが、女子サッカーの

天井は　ワールドカップドイツ大会だったの

でしょう。

あの天井からさらに高みを目指せば文化に

まで昇華されてたのでしょうが、もう無理だと

思います。

栄枯盛衰。

三菱自動車も国策でつぶすことのできない

企業。

今が底だとすればリバウンドをうかがう時期

を見極めなければならないかもしれません。

仕事したことあるんですが、何せ稟議書の

ハンコ押す人が多くて。。。。。。。

部長、副部長、部長代理、課長、課長代理。。。

このハンコの数は日本一ですね。

で派遣社員。

実はこれいつか脚光浴びるときが来ると考えて

ます。

つうか正社員なんて今後はやらないと思いますよ。

今　管理スパンが１００人以上いるんですが、

いろんな人・ライフスタイルがあって驚くばかり。

いい大学でて、いい会社入ってみたいな人

いないわけです。

日本ハムの追いかけでシーズン中は仕事を

しない４０代女子とか。。。。

漫画家の夢追っかけ夢破れた３０代女子とか。。。

同じ会社に長くいると同じような人ばかりなので

ほんと感覚麻痺しますよね。

そ　今が底なものは投資のチャンスでもあると

思うんです。

昨年は新興国株式をシコタマ仕込んだので、

後はあがるのを楽しみに待つだけです。

今が底なものを狙いましょうよ。

人と違うことやってる。

それが投資のだいご味だと思うんですけどね。

2016年04月26日23:57

カテゴリ: 不動産投資

金銭感覚麻痺してるよ。

と嫁に言われました（笑）

新築アパート好きな皆さんはすでに

お気づきでしょうが、都内山手線駅

徒歩１０分で８千万の新築アパート

が売りでています。

間取りも１０㎡ではなくそこそこ

大きな間取り。

山手線沿線でそこそこ競争力ある物件。

思わず

「安いなあ」

それを聞いてた嫁が一言。

「金銭感覚麻痺してんじゃないの？」

たしかに８千万ってのはかなりの大金。

その一か所にそんなに大金を投じていいのか？

収益性が高くても未来永劫続くわけでもないし、

その収益性は今が天井の可能性もある。

ま　ほぼ天井なんでしょう。

ちょっと自分自身が過熱気味で反省しております。

たしかに借りるだけ借りる風潮もありますが、

慎重に慎重に行きたいですよね。

道路付けが階段の目の前なので、車も置けそう

にないし、リセールが厳しそうなので見送り

なんですけどね。

2016年04月25日22:36

カテゴリ: 書評（不動産投資）

老後親子破産　重すぎる

老後親子破産 [単行本（ソフトカバー）]

NHKスペシャル取材班

講談社

2016-04-06

先週のＮＨＫスペシャル見ました？

ほんと重すぎるわ。

仕事行く気なくなるわ。

年金は２０万くらいあれば、人間らしい

最低限の生活はできるけど、やはり

無年金は厳しいと思うわ。

最悪　生活保護受けりゃいいじゃん

という話もありますが。。。。

２０代・３０代の方、そんなに早く

リタイアして本当に大丈夫？

こんど　セミナー等に参加して

聞いてみよう。

７０歳になっても８０歳になっても

それくらい稼ぐのって相当大変だ

と思いますけど。。。

つうか俺は難しいし、無理だ。

2016年04月16日22:16

カテゴリ: これは気になる

熊本地震

熊本地震で被災された方に心より

お見舞い申し上げます。

これ　全然他人事じゃないっすよね。

悲惨な映像見るたびに、

ピロティタイプのマンションは買わない

こと、旧耐震の戸建て（マンションも含む）

等は買わないことを強く感じました。

都心の戸建て投資、収益性がいいのは

誰でもわかるんですが、やはり安心安全を

担保できない物件は避けなきゃいかんなあ

と感じてます。

せめて耐震補強していないと。。。。

都内とはいえ備えあれば憂いなしですね。

区分所有でいこう！

2016年04月

あのカリスマ大家さんは今（夕刊ゲンダイ風で）

三菱自動車と派遣社員

金銭感覚麻痺してるよ。

老後親子破産 重すぎる

熊本地震

ぴおほう

老後親子破産　重すぎる