なんとか今週一棟ものの決済まで終了しました。
これで区分と一棟のハイブリッド投資に
やっと参戦できました。
いやー 区分も一棟もいいところあるので
それもミックスさせてやっていくつもりです。
僕は多読派なので、いろんな不動産投資本
を読みます。
3年で家賃収入○億円というのも読むのです
が、そんなにいらんやろ?というのが正直な
感想。
で家賃収入○億円なら相当なレバレッジも
利かせてるはず。
レバレッジは「てこ」なんで 悪い方にいった
場合は、当然アボーン。
それの典型は千昌夫ですよね。
ぜひ 1億の不動産買う前に読んで欲しい。
で 僕が一棟に参入するにあたって参考に
なったのは次の2冊。
大長さんは新興大家さんはご存じない方も
多いですよね。
世田谷とかのくず土地にアパート建てるって
戦略。
短期間に家賃収入増やしたい人には向いて
いないかもしれないですが、堅実にやりたい人
には示唆に富んでるかもしれませんね。
で意外と参考になったのが、五十嵐さんの本。
これ読んで新築アパートやろうと思いました。
でもこの本に書いてあるように、区分屋さんから
考えるとそんなにいい立地じゃないような気が
するけどなあ。
ここも気分屋、いや区分屋出身者と、一棟出身
さん出自の違いって出るんですねえ。
間違っても区分で菊名なんていい立地じゃない
っすから。