区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2015年09月

住宅ローンを3つ組む?

現在 嫁名義で戸建てにチャレンジ中。



で 私の住宅ローンには空きがある。



今日 話を聞いた実需系の不動産屋さんの

情報だと○○○だと 住宅ローンを組んでいて

も問題ないとの情報ゲト。


なにやら 審査の対象外らしい。



投資系の販売会社さんでは仕入れられない

ホットな情報。




うーん セカンドハウスローンではなく、

住宅ローンを合法的に3つ組む方法って

本当に存在するんですね。




ま あんまり刺されない程度に実行できれば

最強なんですけどね。

今週の不動産活動

今日は午前中に門前仲町の戸建て

を見学。



7LDKで三方角地で5000万台と

格安。




ただ、建蔽率&容積率オーバーなん

だよなあ。




融資はつきづらいだろうけど、数行

あたってみよう。




午後は武蔵コーポレーションさんの

セミナーへ。




社長が東大出身らしく、みなキチッと

した印象。




数年後の上場見据えているそうですが、

そのときの市況がどうなっているか。







最後に中延の店舗付住居。りそなでフル

ローンでるそうですけど。雨漏り等してて

いらんわ。





先日の牛込柳町の物件じゃないですが、

都心の駅1分でも売れない物件あるん

ですねえ。




で明日は広尾と神楽坂の6千万前後の

一棟アパート見に行きます。




ほぼ期待してないのですが、都心でも

売れ残る物件ってどんなの?って視点

で見学したいと思っています。

日本対南アフリカ、生観戦

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日本でも大騒ぎだそうですが、

こちらも大変です。

オリンピック、サッカーワールドカップ

いろいろ見てますが、今までで

一番アドレナリンがでたかも

しれません。

いやーライブはほんといいわ。

明日からイギリスへ行ってきます。

明日からラグビーW杯観戦のため

イギリスに行ってきます。




開幕戦、日本対南アフリカ、ニュージー

ランド対アルゼンチンを見に行く予定。

が、明日の朝出発なんですが、チケット

がこねえ。。。




なんやワールドカップは毎度そうやね。




なんとかなるんだろうか?




メールしても返信ねえし。。。




不動産もほうもですね。




住宅ローンが使える一軒家を探して

います。相変わらずw





10年にわたり、住宅ローン減税

使えるのを使わない手はない。




で狙っているのは5000万以下

4LDK以上。で必ず駐車場付き。



これがないと出口の際に、限られ

ますからね。



となると都下しかねえんだよなあ。



気分屋いや区分屋からすれば

仙川あたりでも立派な都下です。


なんとか年内にゲットしたい。

リッチロードのHPが見やすすぎる件

たぶん 数ある不動産会社さんのHPの中でも

リッチロードさんのHPは異様に見やすいと

思います。




写真の多さといい、物件の詳細についても

他社を引き離してる感じ。




いいタイミングで来るメルマガも、どこの銀行

で融資が受けれるとか、節税したい人に

おすすめなのか、初心者におすすめなのか

良いアドバイスが書いてあります。



うーん これは読む価値ありなメルマガ。




WEBに戦略的に力を入れていることがわかり

ます。




ただ、唯一の欠点があって、問い合わせが

多すぎるせいか、レスポンスが悪すぎる。




2~3日 放置なんてザラ。




ここの顧客満足度を上げると、さらにいいと

思うんですけどね。




今は市況がいいから、こういうところを整備

しなくても物件売れるんだろうけど、市況が

悪くなったときに、お客さんをつなぎとめる

には この分野に投資しとくにはいい戦略

ですよね。

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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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