区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2015年03月

とんでもない 不動産の営業マン

まあ 今は完全な売り手市場(あってる?)





都心の不動産は右から左へ売れていく


わけです。








でまあ トンでもない営業マンが多いんだ。








皆さんも経験済みですよね。








今日も2時にある物件も見る予定で数日


前から予定してたのに、今日の午前中に


なって「あの物件 売れましたので、キャン


セルして下さい」って。








こっちだって 予定入れてるんだから、


それくらい押さえといてよ。








まだ こんなの序の口で、


皆さんも経験あると思うんですが、


知らない会社名・個人名でいきなり


マイソクとか送られてきたりしません?








「○○です。以前 ○○社でお世話になって


いましたが、このたび独立し、・・・」








つうか 知らんがな。おたく。









そう、個人情報勝手に持ち出してる


んですね。





持ち出すほうも、持ち出されるほうも


どうなってんだってこと。








コンプライアンスも何もないんかね。



ま 今は右から左へ売れる時代だから


いいけど、売れなくなったら、淘汰される


と思いますよ。そんな営業マンは。

不動産投資は環5の中でやりなさい。

私にはメンターと呼べる人がいません。


ネットでセミナーやってる人なんかどうも


嘘臭くて。そうでしょ?




でもやはり賃貸業を何十年をされている


方の意見は聞くようにしています。





で 何十年も都心で不動産投資を


されているある方に話を聞いたところ、


「もうねえ 環5内じゃなきゃ 不動産


投資やってらんないよ」ですっと。








さすがに、ナウイ立地を標榜する


僕でも環5かあとびっくりしました。








環5 わかります?





今も旗の台の物件に買付を入れている


んですが、旗の台もダメなんだそう。


結構 住みやすくていいと思うけど。




環5かあ 厳しいなあ。

ベンツ一台分くらいがっつり納税

確定申告出してきました。



今年は大幅な売却益で ベンツ一台分

くらいがっつり納税します。



一棟ものさんのブログを拝見してると

赤字でも融資受けれまっせ~的な

論調ありましたが、なにせ信用毀損の

区分さんはせめて納税だけはしたい

もの。



赤字にせずに、ぜひ納税して下さい。




区分持ってるだけで信用毀損なのに、

さらに確定申告でも赤だと、銀行さん

の受けが非常に悪いと思われます。




あくまでも私見ですけど。




で確定申告ですが、そろそろ我流を

止めて税理士さんにお願いしよう

かと思ってます。




これ よくないっすか?

MFクラウド確定申告


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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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