区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2015年02月

都内でも始まっている2極化

最近 戸建てのサイトで検索してます。



大体 検索条件は

都内23区

6500万以内

徒歩10分以内

4LDK以上




この条件で出てくる物件はほぼ

同じエリアしか出てこないですね。





この辺は戸建ても余り出してるの

かしら?




10年後、20年後はこの地域の

戸建ての安売りの速度は加速

するでしょうね。



賃貸経営にも大きな影響がある

のでは。。。




想像通り、東京の東部、大田区や

世田谷区の一部、北部?そりゃ

○○○。



練馬や板橋の件には、今週の

週間現代の「まもなく 不動産

大暴落へ」に面白い記事が

あったような。。。


週刊現代 2015年 2/28 号 [雑誌]週刊現代 2015年 2/28 号 [雑誌]
(2015/02/16)
不明

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今まで以上にエリアの選定は重要だと

思いますが、やはり利回りですかね?

ご売却は計画的に

今 確定申告と格闘中。



今年はなにやらレクサス1台分くらい

納税することになりそう。



納税額は想定内なんですが、残りの

6戸を売るときも、いっぺんに売る

のではなく、少しづつ売ったほうが

いいかもですね。




ああ 今日もat home スーモに

新着で出た田原町の4LDK

あっさり売り切れでした。




区分の買い方で培ったはずの

機動力が全く活かしきれて

いません。

戸建ても区分なみの足の速さ

下北でシェアハウス向けの物件が

出たのが先週の木曜日。



土曜から水曜まで台湾にいたので、

昨日の土曜日に内見を予約。



そんな悠長なことやってるうちに

木曜日に買付入っちゃいましたよ。



あーあ 2番手。



しっかし、戸建ても足が速く、ぜんぜん

買付が通りません。





都心は、区分も戸建ても

千三つどころか いまや万八つですね。

いい本なんだけど。。。。

2018年までのマンション戦略バイブル2018年までのマンション戦略バイブル
(2015/01/20)
沖 有人

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人口減少時代の自宅の選び方


値下がり必死の郊外地価


購入時点から出口戦略ありき


自宅投資としての不動産の
買い方・売り方



利回りは高いほどよいか


自宅投資以外の不動産投資
は儲からない


ビジネスになっていない
賃貸経営


人口減少時代の不動産投資
の基本



持ち続けろは弱者の戦略である


低く長く多く借りる


「マンションは10年で買い

替えなさい」でおなじみの

沖 有人さんの最新作。

区分やっている人は読んで

おいても損はないですが、

「自宅投資」は誰でもできる

わけでもないし、高額賃料の

競合は増えてきてるし、不況に

なると苦戦するのは必須なので、

間に受けると痛い目にあうか

なあと思いつつ読みました。



結構ぶあついけど、サクサク

読めます。

不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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