区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2015年01月

20・30代は簡単に会社を辞めてはいけない。

先日 新宿のサンマルクで、女子大生


らしき、うらわかき女の子に、スーツ姿の


男が「金持ち父さん 貧乏父さん」見せながら


不動産投資の優位性をこんこんと語って


いました。








あーここまできちゃったかあって感じ。








バブルのころも、うまく逃げた人は、街中の


いたるところで、株の話が出てくるような


状態になったので株売却し、逃げ切った


という話は有名だと思いますが。。。









で年末にセミナーをいろいろ受けた際に、


20~30歳でリタイアした人の話を聞きました。











結論から言うと、20~30歳で簡単に


リタイアしちゃいけないってこと。








お二人の話を聞いてると、なんか覇気なく・


老生化してる感が。。。リタイアして


きょういく(今日行くところ)、きょうよう


(今日の用事)を探しているような状態が


20代や30代でやってるなんて。








これが経済的自由なんかなあ。









不動産でリタイアして事業起こしてって


成功すればいいですが、誰か成功してる


モデルケースみたいな人いるんですかね。








20~30代でもともとブラック企業に勤めて


たりする人はそりゃリタイアしてもいいで


けど、普通の企業に勤めてる人は辞めない


でしょう。





副業で不動産やる人はいるけど。








まだまだ、企業に勤めることで、チームで


仕事を達成することや、より大きな


仕事に取り組めたり、有名な人に会えたり


話題の企業と一緒に仕事がしたり。。。








そういう経験積むべきだと思いますけどね。





あっ僕みたいに50代が見えてくると、企業


勤めの厚生年金 これ大きい。絶対。


若い人は、年金制度は崩壊する前提で


話をする人もいるけど、崩壊しなけりゃ


その人 大損ですよ。








だって死ぬまでもらえるんですよ。





終身よ








あなたが70歳になったとき、どうやって


稼ぎますか?





その時までにヒト財産稼げれいいけどね。








今 熟年の婚活パーティーで、「厚生年金」


ある人は大人気だそうです。








若い人はあまりきずかないけど、厚生


年金あるのとないのとでは、老後が


全然違うと思いませんか?








20代や30代のリタイアはオススメしませんが、


僕ら40代や50代の人はどんどんリタイア


した方がいいと思います。








この年齢になると会社でのポジション見えて


くるし、そのポスト若い人に譲った方が


ぜんぜんいい。


65歳になったら強制的に退場になる前に


自分でスモールビジネスでもやって70歳


まで働けるような環境のほうが


健康にも精神衛生上もいいと思います。








つうか しがみつくのもみっともないような


気もしますけどね。








僕も去年のようなチャンスがあれば、すぐ


に行動できるだけの準備はしておきたい


です。


ふるさと納税 とうちゃこ

年末に駆け込みで申し込んだ

ふるさと納税の品々が到着

しております。

その中の一部をご紹介


35f2d9af.jpg



まずは岐阜県笠松町のフルーツ

の詰め合わせ。

なんで長崎のみかんが入ってるんだ?



2e6cd44a.jpg


続いて岡山県真庭市のヨーグルト詰め合せ。

ヨーグルト?しょぼ?と思ったけど、これ

ちょーまいう。プリンのようなヨーグルト。

今年はここに旅行に行く予定です。


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最後に佐賀県玄海町の野菜の詰め合わせ。

これ 嬉しいわあ。

お米も届いているのですが、お米の画像は

ありません。

画像取り忘れたのですが、山形県米沢市の

和牛の詰め合わせ。

これ今まででは一番かもしれません。

和牛以外にも豚肉もついてくるんですよ。

皆様もぜひふるさと納税を。

もう東京に納税せんでもええでしょう?

不動産を 5分の2売却してどうなったか?

とりあえず、不動産の売却活動終わりました。



10部屋が6部屋へ。



将来的に競争力が弱そうな一階

の物件、15㎡の狭小ワンルーム、

高円寺などの供給過多地域の

物件を減らし、(フラジャイル

4ですか?)よりプレミアムな立地

のみ残しました。




イメージでいうと、グッチ・プラダ・エルメス。



アフォかいな(笑)





で4部屋売却してどうなったか?





自宅を含む残債7500万→2300万に

月のCF  月35万→月21万に



残債も、それぞれ、300万、500万台

ですので、返しちゃうか?なーんて

思惑もありますが、なにせ 住宅ローン

が無くなったのがいい。





今の自宅、品川で新築で買ってまだ

築10年。

あと20年は働いてくれるでしょう。

20年後は僕も66ちゃい。そのころ

はここを売って房総にでも隠居します

かね。




いやー なにせ住宅ローンの支払い

ないのがいい。


精神衛生上、すこぶるよろしい。



といって、空いた住宅ローン枠。

この低金利で買おうにも、審査が

通らん。

前も品川の一軒家申し込んだら、

りそなが否決しやがった。



年齢的にも、最後の住宅ローン

すかね。



3月に向けて、ちょっと小休止です。

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。



このブログを始めはや7年。



資産は増えるどころか着実に溶かして

おります。



全くトレンドに乗ってない(笑)



昨年は、気分屋さん いや区分屋さんの

気まぐれで、事業的規模からのまさかの

陥落。




一平幕からやり直しです。




今は 都内の戸建て新築に買い付けを

入れており、審査待ち。




これはシェアハウスを運営する予定。



都心区分もよほど立地も選ばないと

先行き暗い時代なので、ちょっと分散の

意味も兼ねてシェアハウスにトライ

予定です。




さあーて今年はどんな一年になります

ことやら。




お手柔らかにお願い致します。

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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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