区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2014年09月

ワンルーム持ってて良かったあ

10戸のうち、2戸売却できそうです。



これで 事業的規模陥落。



張出大関の気持ちがわかります。


流動性 命ですよ。



利益確定してなんぼの投資の世界。




売った2戸で 新しい事業始められそうです。



残りの8戸分+α+事業所得で粛々と



やっていければと。



どんな世界が待っているのやら。

無敵の50代になるための仕事と人生の基本

「働き方」の教科書: 「無敵の50代」になるための仕事と人生の基本「働き方」の教科書: 「無敵の50代」になるための仕事と人生の基本
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出口 治明

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ライフネット生命の出口さんの新著。



こういうのなかなかいいですね。



僕自身も もう50代は目の前なので、
いろいろ考えどころです。



50代は遺書を書く時代

50代ほど起業に起業に向いた年齢はない

50代の起業は合理的かつ健全

必要なのは強い思いと算数

小さく始める

まず旗を揚げよ

人生にはそれほどチャンスはない

お金はすべて使い切る

選ぶのではなく捨てる





不動産投資本もいいですけど、

ビジネス書も良い本多いですね。

スーパーベンチャーの創り方

スーパーベンチャーの創り方 ーTKP創業者 河野貴輝の起業論ースーパーベンチャーの創り方 ーTKP創業者 河野貴輝の起業論ー
(2014/08/28)
村上 実

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貸会議室のTKPの河野社長の本。



河野社長マンセーの本です。



この本、全然手に入らなくて、

三省堂、書泉グランデ、東京堂で

やっと手に入れました。




不動産を活用しているので、ちょっと

は参考になりました。



貸会議室以外にもホテルなんかに

も進出しようとしてるんですね。




TKPのホテルってどうなんでしょうか?



もう貸し会議室屋さんのイメージが

ついてますが。。。。




ベンチャーがどうやって大きくなるのか

時系列に書いてあってそれはそれで

面白かったです。

帰れば食うに困らない場所を持つ暮らし方

ナリワイをつくる:人生を盗まれない働き方ナリワイをつくる:人生を盗まれない働き方
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ナリワイをつくる」の伊藤洋志さんと

「ニートの歩き方」のphaさんの共著。









フルサトをつくる: 帰れば食うに困らない場所を持つ暮らし方フルサトをつくる: 帰れば食うに困らない場所を持つ暮らし方
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伊藤 洋志、pha 他

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この本、熊野に格安でシェアハウス

借りて 新しい生活スタイルを提案

する本なんですかね。





住まいを借りてリフォームするだけ

でなく その地域といかに共生して

いくかなどなど





うーん。提案が斬新すぎてなんて

説明していいかわかりません(笑)






ただ、この本で提案している「多拠点

居住の意義」は、禿げ上がるほど


同意するわけで、 こういうライフ

スタイル、実際やってみたいなあと

前から思ってます。



あと 10何年で定年なんで もうええ

やろ?と思うんですけどね。





というか、ちょっと東京に疲弊気味

だし (といっても朝も昼も余裕で

座って通勤 できるんですけど)、

報酬と引き換えにやりたくない仕事

やるのも懲りたし、自転車で天然温泉

にいけるような癒しの中で生活したい

なあと思いもあるわけで。。。





でも、たまには東京にも籍を置いて

おきたいような。。



多拠点といっても、東京以外のもう

一つの拠点にコンビニがないとイヤ

だし、スーパーや本屋など最低限の

インフラは欲しいところ。




この本での熊野と東京じゃ、交通費

かかる過ぎるし、もうちょっと気軽に

行けるところがいいような(笑)




なんせ、サラリーマンのような単調

な仕事しかやったことないもんで、

伊藤さんとphaさんのような考え方・

提案には違和感を感じると同時に、

違和感を感じる自分も、ああ つまん

ねえ人間だなあなんて思ったり。。。




多拠点居住という考え方がもう少し

市民権を得てくれると嬉しいんです

けどね。



これやる人増えれば、間違いなく

地方にとってもメリットあるわけで、

移住というリスクも軽減されるので、

いいと思うんですけどねえ。

そう 地方創生(笑)


ちなみに伊藤さんもphaさんも36歳です。





ぜひ 図書館で借りて読んでみて下さい。

ワンルームは信用を毀損しますよ。間違いなく

今日も交通費1万円かけて 建築士さん

との打ち合わせ、リフォーム業者さんとの

打ち合わせ。 計6時間。




建築基準法・消防法は、建築士さんの

言質をとった。




あとは僕のファイナンス付けさえできれば 


このプロジェクトはゴーだ。





しかし こういうとき、ワンルーム沢山

持ってると金融機関さんの心象がよく

ないのは事実。





芦沢さんのようにキャッシュで買えば

いいんですけどね。
 
多くのサラリーマンは無理じゃないっ

すか?






ローンで買うのは、金融機関の立場から

するとほどほどにした方がいいと

思います。




ただ、こっちの視点で言うと、沢山あると

やばくなったら売ったりできる。持ち駒

が多いのは利点なんですけどね。





とりあえず、区分買うときに、ノンバンク

使うのはあんまよろしくないですね。

これ実感(笑)

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その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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