2014年04月
往年のアメリカ横断ウルトラクイズ
並みに、今の不動産投資市場は活気
がありますね。
この前のセミナーも
主催者「アパートが欲しいかあ」
参加者「うおー」
的なノリで。。。。。
僕 アパートには 食指がなかなか
動かないんですよねえ。
個人的な経験で、一番最初に一人
暮らしをしたときに住んだのが、
築古物件。
桜新町にある風呂なし、ポットン便所
の2K。
思い出しただけで、悪夢じゃ。
いつもあのへんに行くと見に行く
のですが、もう築50年近いんじゃ
ないんでしょうかね。
なにせDQNな人たちの巣窟で。。。。
トキワ荘みたいなコミュニティが
できればいいんですけどねえ。
どうも、あの時の悪夢があるんで、
築古のアパートなんぞ敷居が
高すぎて、購入どころか萎える
一方なんすよね。
並みに、今の不動産投資市場は活気
がありますね。
この前のセミナーも
主催者「アパートが欲しいかあ」
参加者「うおー」
的なノリで。。。。。
僕 アパートには 食指がなかなか
動かないんですよねえ。
個人的な経験で、一番最初に一人
暮らしをしたときに住んだのが、
築古物件。
桜新町にある風呂なし、ポットン便所
の2K。
思い出しただけで、悪夢じゃ。
いつもあのへんに行くと見に行く
のですが、もう築50年近いんじゃ
ないんでしょうかね。
なにせDQNな人たちの巣窟で。。。。
トキワ荘みたいなコミュニティが
できればいいんですけどねえ。
どうも、あの時の悪夢があるんで、
築古のアパートなんぞ敷居が
高すぎて、購入どころか萎える
一方なんすよね。
カンチュンドさんのセミナー。
これも良かったなあ。
ずいぶん 庶民的な方なんですね。
セミナー受講後、直筆の御礼の
お手紙とアドバイスをいただきました。
こういう地道な積み重ねがファン・顧客
を獲得するんでしょうね。
でタイトルどおり、早速感化されて
積立の仕組み作りを実行
A証券で○と○のインデックスファンドを
B証券では、○と○と○を
C証券では、○と○を。
30万は家賃から、10万は給料から
10万は毎月分配のファンドから
(スワップももらい、かつ基準価格
割れせず、利回り30%台のあの
ファンド)
これ、年末まで無風でいければ、
○00万くらい溜まるんじゃね?
とチョー楽観的な見通し(笑)。
恐るべしインデックスファンド、
恐るべしリバランスのやりかた。
不動産のあがりを、こういった仕組み
作って種銭ためて、早く借金返したい
ですね。
IRRだか、K%かしらねえけど、こっち
の知識のほうが必須じゃねえの?
と最近思いますわ。
これを読んでるそこの貴方。
まさか家賃を普通預金なんかにしてない
ですよね。
その家賃、次の入居者、少なくても次の
次の入居者が入ったとき、何%減額
されます?
あんまり買うことに必死にならずに、家賃の
運用についてもっと考えたいもんですね。
これも良かったなあ。
ずいぶん 庶民的な方なんですね。
セミナー受講後、直筆の御礼の
お手紙とアドバイスをいただきました。
こういう地道な積み重ねがファン・顧客
を獲得するんでしょうね。
でタイトルどおり、早速感化されて
積立の仕組み作りを実行
A証券で○と○のインデックスファンドを
B証券では、○と○と○を
C証券では、○と○を。
30万は家賃から、10万は給料から
10万は毎月分配のファンドから
(スワップももらい、かつ基準価格
割れせず、利回り30%台のあの
ファンド)
これ、年末まで無風でいければ、
○00万くらい溜まるんじゃね?
とチョー楽観的な見通し(笑)。
恐るべしインデックスファンド、
恐るべしリバランスのやりかた。
不動産のあがりを、こういった仕組み
作って種銭ためて、早く借金返したい
ですね。
IRRだか、K%かしらねえけど、こっち
の知識のほうが必須じゃねえの?
と最近思いますわ。
これを読んでるそこの貴方。
まさか家賃を普通預金なんかにしてない
ですよね。
その家賃、次の入居者、少なくても次の
次の入居者が入ったとき、何%減額
されます?
あんまり買うことに必死にならずに、家賃の
運用についてもっと考えたいもんですね。
最近 良いセミナーを受け続けたせいか、
買う意欲が増してきました。
個人さんが、ブログや書籍を通じて、
知識を増やしていくと、業者さんも
選別・淘汰が進みそうな感じですか?
まだ7年くらいのキャリアですが、セミナー
もレベル高くなってるよなあ。
で、この前 あるセミナーを受講。
ちょっとアフォな仮説があり、そんな戦略
取る人珍しい。と言われてしまいました。
褒められてんのか、バカにされてるのか?
これもなかなかおもろい買い方なんですが、
実現できれば、かなりレアな人になれそうです。
「人の行く裏に道あり花の山」
で、ここ2年くらい買っていないので、肝心
の買い方がわからん。
ちょっと、フィーリングの合いそうな営業
さんに任せてみっかな。
あっ最低限の定量的な数値は精査しますよ。
今年は3つくらい○○を買いたい。
買う意欲が増してきました。
個人さんが、ブログや書籍を通じて、
知識を増やしていくと、業者さんも
選別・淘汰が進みそうな感じですか?
まだ7年くらいのキャリアですが、セミナー
もレベル高くなってるよなあ。
で、この前 あるセミナーを受講。
ちょっとアフォな仮説があり、そんな戦略
取る人珍しい。と言われてしまいました。
褒められてんのか、バカにされてるのか?
これもなかなかおもろい買い方なんですが、
実現できれば、かなりレアな人になれそうです。
「人の行く裏に道あり花の山」
で、ここ2年くらい買っていないので、肝心
の買い方がわからん。
ちょっと、フィーリングの合いそうな営業
さんに任せてみっかな。
あっ最低限の定量的な数値は精査しますよ。
今年は3つくらい○○を買いたい。
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