区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2014年03月

ペプシのCMか?

今日はCFネッツさんのセミナーへ。



素人投資家さんの話の後は、玄人投資家の

中元氏のお話。



彼の話を聞くのは4年ぶりくらい?



うーん。4年前の比べて、僕の状況も

変わってきているので、今時点での

方向性について、示唆をいただきました。



今年は焦って買うつもりはないですが、

来年以降は積極的に動きたいですね。



いろんな業者さんのセミナーを比較

検討できるのが、素人投資家の強み

ですね。




中元氏も自信満々に、他社と比較しても

結構ですよって言ってました。



ペプシのCMか?

こんなセミナーへ参加します。

まず 不動産関係から



今週土曜日は、師匠である
加藤隆さんのセミナー

実はセミナー形式でお話をお伺いするのは

初めてかも(汗)



同じサラリーマンですし、いつもブログ等

で参考にさせてもらっております。



すでに100部屋まで行かれたのですね。

やっぱ凄いや。



次はebayの
藤木さんのセミナー



うーん 物販ですが、いまいち継続性や

勝ちパターンが見出せん。



不動産の場合は、不動産ではなく、その後

のセミナー業で稼ぐ人が多くなりましたが、

物販も今はこのフェーズなのですかね。




最後に月末は
カンチュンドさんのセミナー

ミーハーだなあ。



カンさんのセミナーは通常1万5千円くらい

なのですが、5千円は安い。

大家業は、せっかく家賃が毎月振り込まれる

のですから、それを積立にして、早く

次の物件買うか、繰上げ返済していきたい

ものですね。


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最近 マンション管理は・・・・

10部屋 安定的に運営しております。



最近のトピックですが、

以前ブログに書いた女性専用を廃止した

某所ですが、やっと男性の入居者が入った

ようです。


築25年前後の物件なので、女性専用は

訴求力にかけるので、どんどん男性にも

入って来て欲しいものです。



東横線駅3分なので、男性も入るようになれば

みなさんの運用も楽になるでしょう。








あと、理事長やってて、4年間、誰も出席者

がいないマンション。

今年から 理事長印も預かり、業務が

増えたので、報酬も現行の年3万円から年

12万円へ変更しようかと企んでいます。


毎月1万円のベースアップ(笑)



ちょっとづつですが、より安定的なマンション

経営を実現していきたいと思います。

このまま すんなりいきたい

昨年のこの時期も退去がないので、

余裕だぜいと思っていましたが、

3月末から怒涛の3連続退去。
 
空室4ケ月という最長記録を更新する

悪夢の日々が始まりました。


さて、今年。


昨年同様退去連絡なし。



うーん このまま行って欲しい。

理想的な生き方(ロンドンのB&Bにて)

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ロンドンで泊まったのがB&Bの

aviva holiday

ここのB&B.



トリップアドバイザーによるロンドン

市内のB&B部門の第二位。

どこにでもあるB&Bなんですけどね。

なぜこんな評価が高いかわかりません。


ロンドンによくある連棟式の4階建て。

部屋は清潔感はあるけど、決して広い

わけじゃない。

朝食もついていない。


親父のホスピタリティだけが売り。


ここの親父、犬(キャバリエ)飼って

、昼はebayなどでネットサーフィンして。

ああ こういうB&Bを3つくらい

もってリタリアしたいなあ。




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