区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2013年12月

投信も捨てたもんじゃねえなあ

投信といえば、ETFが一般的になってから

悪者のイメージがありますが、今日はSBI

さんのセミナーで直近の投信のトレンドを

マンツーマンで聞いてきました。

税引き後で10%で廻る投信なんてうようよ

あるんですね。

ちょっとびっくり。

ETF=手数料安いのでいい。

投信=手数料高いので悪。

という考えだったのですが、認識を

改めさせられました。

OLでも純資産1億円!

またまた衝撃的なタイトルですなあ。



イメージでいうと社会的な弱者である

OLさんでも、うまくやれば1億の

不動産買えますよって話。



契約社員でも家賃収入3千万円でも

いいかもしれませんね。




サブタイトルの「普通のOLだった

私が、たった5年で11戸のマンション

を獲得した秘密」に魅かれ、出版社

の思惑通り 購入(笑)





収入を複線化しろという話、

その収入を太くしろという話。

永続性の話。




自分で住む家を高円寺に買って、

築22年のアパート経営へ。

(あまりの負荷で撤退した話は

参考になりました)




その後、都心のファミリー区分

へ転進。

やってることはスターマイカ方式。




でも資金調達の方法が。。。。。




11戸まで増やした秘密は、「じぇじぇじぇ」

という結末。




そりゃムリです。貴方の旦那が良い家

だからできる方法ですってと突っ込み

たくなりました。




区分の嗜好については、島居さんと

同じかな。




都心のファミリーって食指が動かない

んだよなあ。




なんせ、今もだけど、将来も確実に

競合が増えるカテゴリー。




世の中は需要と供給。




都心のファミリー区分は おそらく5%

なんかの低利回りでしょう。

空室期間が長くなると 利益がでるのか

激しく疑問なんですよね。

あと5~7年前の高額物件の禿げ上がる

ほどの値下がりみたら、買えないっす。




純資産1億って言っても 借金返さないと、

不動産はおいしくないですよね。
 



OLでも純資産1億円!     普通のOLだった私が、たった5年で11戸のマンションを獲得した秘密 (ノンフィクション単行本)OLでも純資産1億円! 普通のOLだった私が、たった5年で11戸のマンションを獲得した秘密 (ノンフィクション単行本)
(2013/12/10)
吉田 彩乃

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早くこいこい 円安米国株高

ちょっと不動産から離れた話題ばかり

ですいません。



今 僕の関心は、円安米国株高。



早く来い来いと待ちわびてます。



でも ある程度お金が溜まったら

不動産を買うわけですが。。。



藤田さんの新著読みました。



特に米国株は高配当銘柄が多くあり

P132からの配当成長戦略とは

何か?は面白かったです。



バフェットが持っているミュンヘン

再保険のティッカーがわかりません。



わかる人 教えて下さーい。



2014-2015 世界のマネーは米国に向かう2014-2015 世界のマネーは米国に向かう
(2013/11/01)
藤田 勉

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コソボ不動産セミナー(笑)

先日 コソボじゃないですが、ほど近い

場所の
不動産セミナーに行ってきました。


マレーシアやフィリピン等の熱い地域じゃない

ので参加者はなんと1名。



そう私だけ。



なんかみんなが行くのより、こんな方が

儲かりそう。



確かに、フィリピンの不動産の購入者って

日本人のほか、誰がいるの?と聞かれ、

欧米人が、フィリピンに土地買わない

よなあと思い、ハワイのほうがプレーヤー

が多く(世界から買い手がつどう)ので

安泰かなあと考えたり。



まだ そんな余裕はないですが、コソボ近

の不動産も将来的には検討したいですね。

落ちてくるナイフを掴んでもうた

海外ETFで一つやってもうたのが

あります。



それは金ETFのGDXJ

39ドルで入りましたが、30ドルで

残念ながら撤収です。



まさに落ちてくるナイフを掴んだ典型。



この負けを今度はシェールガス関連で

取り返しますw



RIG トランスオーシャン

世界最大の海洋採掘請負企業だそうです。



知らんがなw
 
株では数十万ですみますが、

不動産では、くれぐれも落ちてくるナイフ

を掴まないようにしてくださいね。

不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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