区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2013年06月

京成立石しか買えねえじゃないか?

年収400万円からの区分不動産投資で億万長者にあなたもなれる!年収400万円からの区分不動産投資で億万長者にあなたもなれる!
(2013/06/19)
高野智弘

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これなかなかいいですね。

禁断の区分投資家批判。これはウケル。

というか、あの人 まっ青。

そうF通の人ですよ。




本の趣旨は100万~500万の都内区分を

現金で買っていけというもの。

ただ、都内で500万前後の区分だと

京成立石くらいしか買えないんだよなあ。

(あくまでイメージ)

2013年6月現在の賃貸事情なら

まだいいけど、2018年6月の

賃貸事情、2028年6月の賃貸

事情がどうなっているかだよなあ。


京成立石がどうなっているのか?








おいらは もうちょいシャレオツ

なところじゃないとヤダナ。

マンボウか?

健康美しい家さん 見てたら、

三鷹の築46年の29㎡のワンルーム

をシェアハウスとして6人入居想定。

利回り18%として売り出している

物件がありました。





29㎡に6人って、中国人か?





こういう物件 売るようになると

今は買うべきじゃないですよね。



慎重に、慎重に。



今は、情報過多の物件だから、

消費者もバカじゃない。



なんで、逆に業者の方が淘汰

されるかな?

正直な商売しないと長続きしない

と思うけどなあ。

決まらんなあ。

こんなに厳しかったっけ?6月。



というくらいなーんも問い合わせありません。



とこういうとき、コンサルの満室なんちゃらさん

とかが出てくるのでしょうけど。。。




今年は特に不動産の買う予定はないので、

来年の税金のこと考えたら、特に

動きなくてOK牧場。



あと ほぼローンを返し終わっている物件

なので、悲壮感なし。



こんな感じで、大家活動停滞中です。



借金多い人は、血眼で満室にしなきゃ

いかんから大変ですよねえ。




あと何十年もできるかしら?

東横線でも神奈川入ったら厳しいよなあ。

私が持っている 東横線の物件。


まあ 箸にも棒にもかからないわけです。


というか、ヤフーやat home見てると

競合の価格の下げの激しいこと激しいこと。



駅5分以内で5万円内なんて当たり前。



早く借金返して、価格競争に耐えうる

財務にしよっと。




で こうなったら どんどん値段下げて

価格競争の張本人になってやろうw

株は ほとんど売っぱらいました。

シコシコ買ってきた株ですが、

本日 大きいの売却し、ほぼ

CP100%になりました。



ちょっとここんとこの不安定な

動きが、落ち着かず。



もうちょっと下がって利回り4%

がゴロゴロするようになったら

再出動です。

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をアレンジしてもらいました。
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