区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2012年08月

発信する情報はよく選別しよう

これ 今日送られてきたある業者さんのメール。



なにこれ?普通に買えるし、高いしって感じですよね。



もうちょっと送る内容精査しないと、お客さん

(買い手)にそっぽ向かれると思いますよ。




一度 あそこが送ってくる情報は大したことないと

思われるとそのイメージ払拭するのに 大変な労力

になると思うんですが。。。



そもそも 折角メルマガに登録してもらったのに、

解約されちゃ意味がないのでは?



不動産業界ってCRMなんざあんま関係ないのかな?








いつもお世話になっております。
【投資物件のご案内】です。 

<任意売却物件>です。
瑕疵担保責任免責 現況引渡 担保権者の抹消承諾を要します。

区分マンション
■群馬県太田市新井町 東武伊勢崎線・大師線「太田」駅 徒歩20分
■ライオンズマンション太田 6階建6階部分 
■平成3年2月 新築 
■専有面積 25.92㎡ ワンルーム
■価格:270万円 ■空室
■管理費8420円 修繕積立金 3470円

多少、価格交渉可能かもです。
買付証明書により交渉致します。

ご興味がありましたらご連絡ください。

これは売り切れちゃうのか?

この人この人も言っているように

都心の区分のデモノが少なくなっているのでは?

と私も感じています。



左のアンケートの「区分を買う目的は何ですか?」の項目

を見てもわかるように 半分以上(約57%)の人が

「不労所得のため」と答えています。



区分5部屋くらいキャッシュで買った上に、さらに借入

して5部屋くらいであれば、普通に暮らしていけると

思いますが、今のご時勢 良い物件が出てこないようです。



私のようなリストラ期待のサラリーマンが買っている

のでしょうか?



あるのはメゾンドやスカイコート・パレドールばかりです。



これから消費税が上がってデモノが増えるのか?減るのか?

増えたときに何が起こるのか?減ったときに何が起こるのか?



変化に対応していく準備だけはしておきたいものです。



つうわけで 残債のない物件を担保にライフで借入作戦は

辞めておこうと思います。

やはり すぐに売れないのもリスクなので。。。



早期退職の概要が発表になりません。

昨年は8月3日に全社通達が出たのですが、

今年はまだ早期退職の概要が発表されて

いません。



これ プチリタリアマンにとっては、非常に

重要なんだよなあ。



今日発表になったルネサスのように、9月募集

10月実施という短期間も辛い。



というか来年3月まで勤めないと25年ルールに

達しないので、無年金になる可能性が。。。



うーん 早く発表してくれないものか?


生きぞこない …… エリートビジネスマンの「どん底」からの脱出記生きぞこない …… エリートビジネスマンの「どん底」からの脱出記
(2012/06/05)
北嶋一郎

商品詳細を見る


これ 読みましたけど、IBMの人ですね。

まあ 普通によくある転落話じゃないですか?

つうか散財癖でこうなっただけのような気が

しますが。。。。

普通 ポルシェ乗らんでしょう??

こういう悲惨系ではなく、明るいタッチで行きたい

もんです。


理事長冥利につきるなあ

以前からなにかと問題のあった”女性専用マンション”



なにやら、私がロンドン滞在中に行われた総会で、

”女性専用”の冠がとれ、無事、男性も募集する議案

が可決されました。総議決権の4分の3ですかね?



いやー これはうれしい。



パワーポイントで資料を作ったかいがあった。



これで東横線徒歩2分で客付けが楽になるし、

あとは、管理費を3割低減させ、少ない修繕積立金を

3倍くらいにお化粧直しすれば、出口も万全でないかと

思われ。。。



客付けも楽になるし、しばらくアホールドでも

いいかもしれませんね。



区分は合議形成が難しいですが、出来ないことも

ないってことだと思います。

ロンドン帰りにちょっと思ったこと

ロンドンに行ったのは7年ぶりだったんですが、

なんか日本という国の地位の低下を感じざるを

えませんでした。



アウトレット行っても、日本人はほとんどおらず、

いるのは中国人ばかり。

プレミアリーグも、日本企業でスポンサードして

いる企業はなし。

チェルシーはご存知の通り、サムスン。


以前はJVCやシャープなどがビッククラブの

スポンサーをしてたのに、シャープのリストラ

などが日本企業の元気のなさを象徴してるん

でしょうか?

帰国して、電車に乗ったんですが、平日の昼間という

ことを考えても、老人ばかり。。。

ああ ほんとにこの国から活力が奪われているんだなあ

と実感しました。
 
たまに海外に出ると 客観的に見れていいですね。



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をアレンジしてもらいました。
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