区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2012年05月

俺 年金あるぜ ワイルドだろう~

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先週の「新婚いらっしゃい!」見たぜい?



「おれ 年金あるぜい 結婚しよう」

ってくだり、かなり受けたぜい。



つうことで皆さんの年金 確認しといた方がいいぜい。

①老齢基礎年金

②老齢厚生年金

③企業年金

④確定拠出年金



①と② もらえる要件はもう知ってるだろう?

現状と比較して 満額もらえないのも 支給

年齢が繰り上げになるのもわかるけど、

知ってて損のない知識だぜい。

死ぬまでもらるなんておいしいぜい。

無年金は 無念金だぜい。




③これがやっかいだぜい。

弊社の場合 勤続20年で、5年・10年・15年

の有期支給らしいぜい。

各社で違うので確認するのをお勧めするぜい。




④数年前の流行だぜい。

これも○歳からもらえるか知ってたほうがいいぜい。






一号被保険者でうらやましいのが、付加年金だぜい。

【付加年金=200円×付加保険料の納付月数】

会社辞めたら、即行入るぜい。






あとは個人型の確定拠出年金が 小規模企業共済等

掛金控除の対象になるのも興味深いぜい。






なんか 不動産投資より重要な知識のような気がする

ぜい。ワイルドだろう~

こういうライフスタイルいいなあ。

大人のためのシェアハウス案内


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(2012/02/17)
西川 敦子

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ロンドンでシェアハウスを5軒経営

している人の話が出てるんですけど、

こういう生活できたらいいよなあ。
 


50過ぎのおっさん相手にしてると

こちらまで滅入ってきますw

富士通勤務の方 必見

サラリーマンでも35歳で3億円作る!「会社×複業」シナジー仕事術ノートサラリーマンでも35歳で3億円作る!「会社×複業」シナジー仕事術ノート
(2011/10/28)
島居 里至

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富士通勤務だった島居さんの本がやっときた。

原則①「組み合わせる」
 
原則②「仕組みを作る」

原則③「波に乗る」


さすが良いことを言う。

おっしゃる通りですw

こっそり売り逃げ・・・

先日のオフ会で、Sヤットさんが こっそり

ポジションを減らされているのが印象に

残っています。



そういう”脱出”の仕方かあと感心しました。



私の以前受講したセミナーのメモで北野琴奈さん

が77戸所有と書いてあったんですが、減って

いることはあっても増えていることはないと思

います。



そんな私も、こっそり3戸売りに出したり

引っ込めたり楽しんでいます。

そんな場面に遭遇したらお手柔らかに

お願いしますね。


たろうちゃん おやんなさいよでもつまんないよ

おやんなさいよでもつまんないよおやんなさいよでもつまんないよ
(2001/12)
松井 道夫

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最近 たろうさんが築浅区分の

ことをのたまわれてますが。。。



「おやんなさよでもつまんないよ」

とぜひいいたい。



つうか 都心の築浅でローン組んで

やるつうのはどうなんすか?

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写真は山本一太先生


今 空室の築浅ですが、残債ないので

あんまり切羽詰まってませんが、

これ 残債あればもう最悪です。



一例として 中央区にある築浅区分ですが、

借入1260万・金利2.8・30年

で毎月5万強の返済です。


空室になれば、あっという間に

5万の持ち出しです。



その中央区ですが、タワーマンション等の

ファミリーの供給が多いんですよ。最近。

買った3年間でどれだけ 需給のバランスが

崩れたか定量的なデータはないですが、

あきらかに需給のバランスは崩れている

のは明確。



あと築浅のプライスラインが中途半端なんだと

思います。

8万前後の家賃払える層ってのが 少なくなって

るんじゃないですか?

給与の3割だとしたら、25万前後。

都心に勤めるエリートサラリーマンと仮定する

なら 結婚して マンション買ってるか、独身

ならシェアハウスなどの競合が多くなってるし。。




最強なのは、都心の物件をキャッシュで拾うやはり

Å澤さん方式ではないでしょうか?

たろうさんには、ぜひプチA澤を目指してもらいたい!

そして「節約本」を出してもらいたい!


ま 個人の趣味嗜好(味噌汁の具が何が好きか

の話)なので、ここまでにしますが。。

あとは松井道夫さんの本 読んでもらって意思決定

していただければ。。。

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その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

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確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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