区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2012年03月

大田区の女性 あなたですよ。貴女。

今日のマン活。


いやータイトル通り、大田区在住のある女性。


クレーマーか?ってくらいひどかったなあ。


マンション管理士もタジタジでしたね。


あれがモンスター××かとちょっと感動。


つうか ちょっと勉強してこいよ。


と廻りは結構白い目でした。


私のブログの読者の方はぜひ 下の本持参

で総会に臨んでもらいたいもんです。

はったりのために(笑)



23年度版 マンション管理の知識23年度版 マンション管理の知識
(2011/06/09)
マンション管理センター

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平日もマン活

今日もマン活。忙しい。

仕事帰りのマン活は疲れが倍増だ。


今日は、某物件の総会。



議題は漏水や長期修繕やテンヤワンヤ。



実は私の部屋が雨漏りしたんです。



上からではなく、シーリング材の劣化から来る漏水。



で保険屋にいうと、「経年劣化」は対象外だとさ。


みなさんはどうなのさ?



これ良い子の皆さんは知っておいて

損はないと思うのですが、

原因が共用部分にあるときは、管理組合が

負担するわけさ。




って何人だよ。



というわけで、ちょっとした漏水なのに、


50万円も負担していただきました。



つうかフローリング張替です。



ラッキー。




でも他でも同じ事例がでると、大きな負担に


なるので、6月までに順次、全部屋シーリング材の


交換をすることにしました。



でここの管理会社、無料で建物診断してくれる。

このサービス嬉しいなあ。

で問題点が浮かび上がったので、次年度の

大規模修繕にいかせそうです。



これも修繕積立金にレバレッジを利かせるからこそ

できる業ですかね?

WBS見た人、手を挙げて。

たしか 実質利回り1.9%って言ってませんでしたか?


11.9%の間違いですか?


最近 もうろくして来てしまって。。。


ご覧になった方 ご教示下さい。


でもキャスターも

「僕ならやりませんね」って。おい






そりゃねえだろ?(笑)

週末のマン活

今日の日経に、「昼活」の記事が出てましたね。



「就活」や「婚活」や「妊活」となんでも

「活」つけりゃいいてもんじゃない。



でわれわれ 区分屋さんはどうすれば良いのか?

「区活」???


なんか住んでる区の活動みたいだ。


なんで当然「マン活」。

ちょっと語感はなまめかしいが、黙読で許して下さい。

(登録商標済)


で週末は2件見てきました。



まずは千川。ご存じのとおり、都内には仙川という駅も

あります。京王線で白百合ってここじゃなかったで

したっけ?



で千川。池袋から二駅なわけです。

結構高級住宅街なんですね。知らなかった。

ただですねえ。駅前の廃れっぷりにはびっくり。

買いものはすべて池袋へ行けってことでSky?



つうわけで駅力的には???

次は新高円寺へ。

ここも住みやすいんですけどねえ。

高円寺ルック商店街なんか結構シャッター

商店街になってましたねえ。

時間にもよるのかな?

あと駅から9分のふれこみでしたが、全然かかる。



やはり区分は5分いないと厳しいですね。

というわけで週末のマン活は成果無しでしたが、

季節もよくなるし、いい運動にもなるので

バンバン マン活したいと思います。

目指せ。体重5キロ減!

学生時代に住んだ賃貸併用住宅の今

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ブログ2
ブログ3 


今日は某用事があり、都内某所の

学生時代に下宿してたところへお宅

訪問してきました。



そこは今はやりの賃貸併用住宅。



ってかこのあたり、賃貸併用住宅

ばっかりです。



でお世話になった○○コーポですが、

大学卒業後21年もそのままの姿で

健在でした。



でもなにやら、ポストに入れられない

ようにしてるってことは不動産賃貸業

は廃業されたのでしょうか?



久々に近所を散策したら、まあ 賃貸

住宅の多いこと、多いこと。



近所のレンタルバイト屋でバイトしてたんですが、

Hなビデオをよく借りてた豆腐屋のあんちゃん

の家も立派な賃貸併用住宅になってましたよっと。



ここも新宿から電車でわずか10分圏内の人気

エリアですが、明らかに供給過剰ですね。



ますます買えるところが限られてきました。


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