区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2011年05月

たまにはこんな本もいいんじゃない?

意外に知らない 個人事業主のためのお金の借り方・返し方 (DO BOOKS)意外に知らない 個人事業主のためのお金の借り方・返し方 (DO BOOKS)
(2011/04/26)
大森 陽介

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心を整える。 勝利をたぐり寄せるための56の習慣心を整える。 勝利をたぐり寄せるための56の習慣
(2011/03/17)
長谷部誠

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[実況]ロジカルシンキング教室 (グロービスMBA集中講義)[実況]ロジカルシンキング教室 (グロービスMBA集中講義)
(2011/05/18)
グロービス、嶋田 毅 他

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旅する力―深夜特急ノート (新潮文庫)旅する力―深夜特急ノート (新潮文庫)
(2011/04/26)
沢木 耕太郎

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40代を後悔しない50のリスト 1万人の失敗談からわかった人生の法則40代を後悔しない50のリスト 1万人の失敗談からわかった人生の法則
(2011/02/18)
大塚 寿

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こんな台風が接近している日には読書に限りますね。

大森陽介さんの本は、信金攻略作戦を実行して

いるので 大変 参考になりました。

あまり不動産投資の本にはでてこない内容ですね。



中央線沿線の都下に掘り出し物

うーん 安い。


売主も 管理会社もしっかりしてます。


ただ 私のもつ 唯一の郊外物件が

苦戦している例もあるように

郊外の値下げ競争が激化してます。



もう 千代田区と港区だけに専心

しようかとも考えています。



でも安いんだよなあ。

融資 続報

文京区バルク 玉砕 深追いせず。



千代田区 掘り出しもの。2社打診。

1社OKだが、「勝ちパターン」融資は

厳しそう。


スキーム自体に無理がありました。



ということで、「壮大な実験」も

兼ねて、OKがでた1社で行くかもしれません。
























フルローン・CF2万5千円(笑)

スルガ銀行の借り換え

かねろくさんのブログをパクって

スルガの金利交渉の実録を。。

現在 スルガに4.35%で借り入れ中。

ブロガーさんの多くが金利交渉されてる

ので、早速 電話してみました。

結果から言うと


定期預金+カードローンを作ることで

ー0.3%の金利ダウン。

3%の前半くらいになるものと思ってました

が、意外と厳しいんですね。

あと、借り入れた当時に比べ、残業代分の

数十万円年収が下がったのも影響したと

言われました。

あと銀行関係では

スルガ・・・店頭の方が審査甘い。

オリックス・・・ネットの方が審査が甘い。

のが常識らしいですね。

千代田区 家賃6万円・目黒区 家賃5万9千円

なぜこんな好立地にサブリース

をつける必要があるのだろう??



・空室期間ロス?

期間を短くする努力をすれば良いのでは?


・滞納?

入居希望者は途切れない立地のはずなので

属性の良い人をいれれば良いだけでは?



うーん 不可解です。

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その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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