区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2011年03月

がんばれ東北。がんばろう日本。

衝撃的な映像見ていると

ショックで。。。

被災された方に一刻も早く

安息な時が来ますように。。



今はブログを更新すべきでは

ないと思い、しばらく休止

させていただきます。

がんばれ東北。

がんばろう日本。

宅建講習中止⇒物件見学へ

被災された東北地方の皆様には

謹んでお見舞い申し上げます。


今日 行われる予定の宅建実務者講習は

当然中止。

主催者としては当たり前の処置ですね。



ということで港区と品川区の物件

を見てきます。


実況「秒殺」

昨晩 ネットで物件発見。



昨晩のうちに問い合わせのメール。
内容
まだ紹介可能か?
修繕積立金はいくらか?
履歴はどうか?


そして今日。


AM9:22 業者「まだ紹介可能です」メール。


AM10:10 こちら「現地を見に来たい」メール。


AM10:24 業者「2~3 日時を指定してくれ」メール


AM10:35 こちら「2~3日程を知らせる」メール。


PM12:35 こちら「諸費用込で○○くらいですか?」メール


PM1:13 業者「買付入りました」メール


PM1:30こちら「じゃ2番手で」メール


はやっ。



つうかやっぱり現地見に行って確認するのと


修繕関係確認するのは外せないなあ。。




熾烈な争いです。

ナウい立地の区分からの転進?

ナウい立地でやってきましたが、

ちょっと郊外へ進出するかも

しれません。

というか次の一手を考えています。

【ナウい立地の定義】

千代田区
港区
中央区
渋谷区
文京区
目黒区
品川区
世田谷区
中野区
新宿区
都内10区の中の更にナウ駅
(中野駅は良いけど、野方は×など)



■ナウい立地のメリット
客付けがラク
売却の際 流動性が高い

■ナウい立地のデメリット
価格が高い
ローン組んだら儲からない
ローン組んだら融資枠の壁にぶち当たる。


価格が安く、流動性が高く、客付けがラク。
まさに近江商人の「三方よし」のような
地方物件。

今後の勉強のためにも一つもっておいても
良いかもしれません。

JR駅 徒歩1分。

うーん 購入の方向に向かってます。


200万・300万の郊外ファミリーをキャッシュで買う。

意外と良いかもしれませんね。


大網

管理業務主任者登録実務講習 終了

110306_1407_010001.jpg 



週末 管理業務主任者登録実務講習

が行われました。

みよ。このテキストの分厚さ。

約800ページ(笑)


テキストの内容は超充実しています。



初日の土曜日は 朝九時から夜7時まで、

最終日の日曜日は終了試験。。。

落ちたら 再受講やて。。


110306_1408_010001.jpg 


来週は 宅建の講習会です。

こっちは楽そうなので 期待しています。


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をアレンジしてもらいました。
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