区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2011年01月

区分の融資が厳しいときは。。。

どんどん厳しくなる区分融資。

そんな時はカードローンもいいと思います。




思い切って全額借りるとか。。。

ご存じの住信SBI銀行のネットローンの金利

が、 年3.5%に。しかも700万まで融資可。


 
競合ではオリックスクレジットの4.6%が最安ですかね。



圧倒的な金利の安さ

銀行への手数料や、繰上げ返済のし易さ

等考えても、こっちの方がいいかもしれませんね。



それと同時に

土曜日は新しい銀行を新規開拓してきます。






直近の区分融資事情

オリックスさん 区分の融資 

また絞ったみたいですね。


年収6倍までとか。。

年収1000万で6000万まで。。


以前は10倍までだったのが、

益々厳しくなりましたね。



スルガは10倍まで

ジャックスは7倍まで

うーん どこも厳しいですね。


区分やるときの融資の壁にぶち当たって

ます。

ワンルーム業者さんの本

資産家でなくてもOK いきなりプラス収支の中古マンション投資術―東京の中古ワンルームをピンポイントで狙え!資産家でなくてもOK いきなりプラス収支の中古マンション投資術―東京の中古ワンルームをピンポイントで狙え!
(2011/01/15)
窪島 健悟

商品詳細を見る



お馴染ギブコムの社長さんの本。

もうなんでもありですね。




昨年 倒産してしまいましたが

同じ業者さんの本でも「現金買い」を

推奨されてたこちらの本が良心的

でしたね。





スーパーワンルーム起業術―定年対策スーパーワンルーム起業術―定年対策
(2005/11)
溝口 浩一

商品詳細を見る

東横線厳しいです。

はて 空室の物件 6万円台では

決まらないらしい。



供給過剰⇒空室率アップ⇒賃料ダウン

のスパイラルに入っていますね。


順張りでいくか?逆張りか?



個人的には、

こういう大きなトレンドの中では、

付加価値を持たせても 悪あがき

に過ぎないと考えています。







ということであっけなく 5万円台

後半で再募集です。


私が持っている物件でもっとも都心

から離れるこの物件。

手放すときも近いかもしれません。

新入生の部屋探し

今日はセンター入試ですが、

4月からの新入生はどうやって

部屋を探すのでしょうか?





当然 ネットなんでしょうけど、

「大学の学生部」のルートはどう

なんでしょうか?



実は 私も大学に入学した際は

学生部の紹介の物件に入居しました。





今は 大学の学生部も不動産関係

の仕事をアウトソーシングするのが

主流なんだそうです。




ということで アウトソーシング先

の一社に登録してもらうことになりました。




なにやら、大学ごとに指定の書類がある

らしい。。。ちょっとメンドクサイですね。



とりあえず



上智大学

産能大学

駒沢大学

の3つくらいの学生部に登録しようと

思います。




もっと効果的なアプローチに仕方って

あるんでしょうかね? 




不動産会社の面接はハピタス経由で!! ヨーロッパへ行けるくらいのポイントは すぐたまります。

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ソーシャルレンディングは伊藤忠商事 出資のこちらがお勧め。



人間ドック検索はこちらが安心です。



確定拠出年金はSBIがおすすめ。 商品数が多く、手数料が安いのがいいです。





フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール

ぴおほう

最新コメント
ギャラリー
  • 会社辞める前にやっときゃー良かったなあ
  • 株主優待(8月分)取得しました。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • ある意味江戸川区すげーな。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
  • 西郷どんで盛り上がる鹿児島と奄美大島に行ってきました。
アーカイブ
  • ライブドアブログ