区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2009年11月

空室の連打

やっと 埋まったと思ったら、また空室発生です。

そうユニクロの柳井さんや徳川家の末裔が

住んでいらっしゃるセレブな街の一室。


狭小ワンルームなんですが、以前あるサイトに

広告だしたら、

「ヨガ用に貸してほしい」とか「ぜひ物置にしたい」

などなど・・・・


このあたり、そういったセレブな街なのですが、

表参道などにもすぐいける立地。


東京に夢と希望を持って出てくる若者をターゲット

にしてるんですけどね。

 

物置はないでしょう。。。



現在 仕掛中の高円寺も含め、そういった夢と

希望に溢れる若者に住んでほしいものです。

えーこの2ケ月半の空室でノウハウが蓄積できたか?

というとはっきりNO.

決めてくれたのはいつものK君のところ。

今回もいろいろ動いてみて、ノウハウの蓄積をして

いきたいものです。


中高一貫教育

中高一貫教育とは誰がいい始めた言葉なのでしょうか?


中野・高円寺に学生時代に住んだ人は、卒業後も


住みやすいのでずっと住み続ける傾向があるそうです。


私も学生時代に東高円寺に住んでましたが、あっと


いう間に転進しましたけど。。。


5部屋目の話です。


現在仕掛中なのは高円寺駅徒歩5分



600万






















しかもフルローン(笑)



家賃は63000円(2回目の更新が終わったばかり)



管理費・修繕12000円


といったところです。



立地は、高円寺の商店街に面したところ。



すぐ買い物にいけます。


ところでこの物件 分譲当時は3500万もしたそうです。

売主さんは残債がなかったから良かったですけど、

20年たって、借金残ってたら嫌だなあ。


ま 600万だったらこれ以上下がらんやろという


の大きかったですね。

高円寺あたりで300万とかなったら、泣けますね(笑)

つぎは6部屋目に突入です。


買付の連打

なにげに買付の連打をしています。



イメージ的にはこんな感じですか?


484a8d4d42e3e3f8.jpg


写真は単純に「小橋健太のチョップの連打」なんですけどね。


場所ですが、中央線沿線と、ベイエリアです。

明日と月曜日に連続して契約予定です。

詳細はいましばらくお待ち下さい。



すごい入居者希望者がやってきた。

なにやら 凄い入居者がやってきました。

入居申込書が来たので、入居者さんの属性を見てたん

ですけどね。。。


なあんと、連帯保証人(入居希望者の父親)が 一部上場

企業の シャチョーさん。(フィリピンパブ風で)


そのお嬢さん 厳しいお父様のしつけのゆえか、しっかり

指値が 入ってしまいました(笑)




社長令嬢ですよ。令嬢。


僕の学生時代にそんな社長令嬢がいたんですが、

 

九段下の ワンルームに優雅に暮らしてたイメージ

 

しかないんですけどね。

 

今の娘は堅実やなあ。

 

 


ないはともあれ、なんとか入居までこぎつけたいものです。


どこの誰だか知らないけれど・・

なんだか 古いですね(笑)


現在空室の問題物件。


家に突然 「管理させて下さい」のハガキが来ました。


それにしてもどこでうちの住所調べたんだ?


で興味本位で営業さんとお会いしたんですが、問題物件


の他の部屋を管理してて、なにやら ミョーに自信ありげ。


目黒に本社がある会社なんですけどね。

 



どれだけできるかちょっと期待しております。


そんな感じで藁をも掴む気持ちです。

 


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