区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2009年06月

大苦戦

買い付けを入れている3件 いずれも

大苦戦中です。



まず1件目 これ4月に買い付けいれて

 

 

る物件。


 


苦戦の理由ですが。。。

 

 

 



売主 失踪中!

 


どうしようもありません(泣)

 



樹海で発見されないことを祈るばかりです。

 

 

 

 





2件目 これは5月に買付けをいれた物件。

 

 


苦戦の理由は。。。

 


売値の120%増し+現金で買いたい

 

 

第三者登場。


 

 

これも厳しい戦いだなあ。


 

 

3件目については、まだ内緒。

都内であのくらいの価格は奇跡的ですね。

これもかなり望み薄でしょう。

ま 気楽にやります。


買い付けバシバシ

今 3件くらい買い付けいれています。


どんだけ~(古い)


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最新の買い付けは、都内の某ターミナル

 

 

駅より 12分のちょっと広めのワンルーム。

 


価格がなあんと400万円。

 


どうやら 債権からみらしい。

 

 

もっと笑えたのは、2ちゃんに下記の

 

 

ようなカキコミを 発見しました。

 


名無し不動さん:2009/06/** 19:**:**

 

 

ID:XXpLIbQr

 

 

**徒歩12分400万199*年築の債券がらみ

 

 

の格安物件買えた人いるのか!?

 


おもわず

 

「あたいだよ」

 


b147e9f95030f558.jpg 

 

 

って言いたくなりました。

 

 

 

なんだか最近はハードな買い付けが多いです。


住宅ローン 借り換え終了

住宅ローンの借り換えが終了しました。

 

 



前回 違う銀行で借り換えを依頼したとき、


投資用不動産のローンがあったので、却下


された経験があったので、今回もびびって


いたのですが、無事 いけそうです。

 

 



これで、月々の支払いが14万円から8万円

 


と激減。

 

 

さらに6万5千円、家賃をもらっているので、

 

実質1万5千円の負担です。

管理費込みで3万5千円。

 

 

 

これでまたがんがん積み立てできそうです。

銀行さんに質問してみました。

「投資用区分マンションでも融資可能ですか?」

「実績重視で融資する可能性はあります。一見

さんはお断り又は金利が高くなってしまいますが」

と言われちゃいました。

2年くらいは実績積まないといけないですね。 





史上最強の金持ちに会った。

今日は仕事で史上最強の金持ち

さんにあいました。

社内にも、W大学の校舎の建物に

名付けられている哲学者の子孫や、

某生命保険の創設者のお孫さんや

日本で一番有名な右翼のお孫さん

って方もいますが、

 

大体 没落貴族系。(笑)

ま 普通に葉山とかに大邸宅なわけです。

今まで凄いなあと思ったのは、某カード

会社の2代目の方。

荻窪のご自宅にヘリポートがありました。

その後、その会社も某銀行に買収。

これも没落貴族になったわけです。

道楽でF3000とか出てるのかしら?

それにしても

今日お会いした人は半端ないお金持ちさん

でしたねえ。

都内から電車で40分くらいの郊外。

駅前にそびえる10階建ての総合病院。

実はそういう病院を20箇所以上お持ちの

創業会長さま。

会長と行ってもお医者さんなんですけどね。

経営感覚のあるお医者さんなんでしょうねえ。

普通 医者って無知な人が多いと思うのですが。

まあ 「白い巨塔」又は「花より団子」のG4の世界

なんです。

なにやら、会長様。

「週刊ダイヤモンド」の儲かっている医院

ランキングなんて記事をおもむろにとりだし、

「5位と8位がぼくの病院ね。」

いけいけしゃあしゃあとおっしゃる。

柄にもなく仕事で緊張してしまいましたよ。

まあ 本当にお金持ちっていらっしゃるんですね。

ちょっとお金持ちオーラをもらった気分です。

 

 


区分所有大好き!飲み会 参加者の皆様

14日(日)の区分所有大好き!飲み会

参加者の皆様 メールをしましたので


ご確認下さい。

まだ来てないようという方はご一報

下さい。


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