区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

2008年02月

これは気になるなあ

横浜のとある駅にでたこの物件  気になります。

2000年築(築8年)
横浜のとある駅徒歩3分
6/11F
35.77㎡
総戸数 52戸

1600万
家賃    103000
表面利回り 7.73%
管理費 7160円
修繕積立金 2150円


間取りは使い勝手が悪そうですが、平米あたりの単価が無茶安い。約44万くらいです。
都内だと郊外と葛飾区などはこのくらいの価格はあると思いますが、横浜の人気駅で
この価格は安いのではないか?と。。

35㎡あるのも魅力的ですね。なんか15㎡の第一期ワンルームマンションって買う気がしないんですよね。10年後、20年後 一等地を除けば競争力があるかどうか不安なんですよね。



image.jpg

ちょっと要チェック。

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入門書ではお勧めです。

不動産投資の本もたくさんあります。一棟ものに絞ったもの・ワンルームに絞ったものなどいろいろありますが、ワンルームに絞った本ではなかなか良著がありません。その中でも本書は基本的なワンルームマンション投資に絞って書いてあると思います。利回り優先の人には向いていないかもしれませんが、これから始めようという方にはお勧めできる本です。




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田中実さんも来場するセミナー

メインテーマ 2008年不動産は買いか?否か?

 

当日のスケジュール

・2008年不動産は買いか?否か?フリートーク

・ご意見番「2008年をどうみるか?」田中先生

・今後のコミュニケーションプラン

2008年2月29日(金)

19:00~21:00

西新宿

参加費2000円

限定15名

 

ひさしぶりに田中さんのお話が聞きたいと思います.



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セミナー情報です。

「現場の仕入れ担当者が熱く語る!ワンルーム投資からの不動産投資」
~失敗しない不動産投資をするために、他の投資家の実例を知ろう~
平成20年3月8日(土)
受付:PM1:00
講演:PM1:30~4:30
※セミナー終了後、懇親会を予定しております。申込は当日受付にて。
(要別途費用:3,000円)
【会 場】 フォーラム8 5F-504
東京都渋谷区道玄坂2-10-7
(JR山手線「渋谷駅」ハチ公口より徒歩7分)
【受講料】 お一人様 4,000円
CFネッツさんのセミナーです。
他の人の実例が聞けるということでちょっと期待して参加しようと思っています。


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3月9日 フィナンシャルプランナーから見る不動産投資の戦略について

ランドネットさんのセミナーです。無料ですので、行ってみてはどうでしょうか?


2008年3月9日(日) 13:00~17:00
メトロポリタンプラザオフィスタワー12F
第3会議室 アクセス方法
参加費:無料
講義内容(予定):
・地域マーケティングリサーチの方法について
 リスクが少ないと言われる都内、東急東横線沿線について具体例を見ながら検証致します。
・各自の投資スタンスに合わせた物件選びについて
 年代やタイプ別の投資スタイルに合わせた物件選びについてお話いただきます。
・ローンを利用するメリット、デメリットについて
 ローン利用による投資効果の向上がどう働くのか実例を元にお話いただきます。


佐藤益弘氏

東洋精糖㈱の不動産部門にてマンション開発・販売統括・管理支援などの主任を務める中、FP資格を取得。2000年8月より独立系FPとして独立。
㈱住まいと保険と資産管理、㈱ユナイテッドファイナンシャルプランナーズ゙、オフィス秀梨&コンサルティングネットワークス㈱ という3つの独立系FP会社設立に参画する。
現在、顧客サイドに立ったシンの独立系FPのネットワーク確立のため、カスタマーソリューションセンター(株)提携ファイナンシャルプランナー、(株)エクスバリュー取締役として活動中。2006年11月、株式会社優益FPオフィス(代表取締役)設立。
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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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