区分所有でいこう!

2007年夏からワンルームを買いはじめ、2018年3月にサラリーマンを卒業しました。ワンルームマンションを中心に資産形成していく実録ブログです。嘘偽りありません。(笑)

これは興味あるなあ。

元住吉が×になったので、早速 次の物件探しに。。。


なんやら目黒駅 歩9分21㎡1400万だとさ。結構安い。まあ 物件見るまでわからないですけどね。


家賃も安めに設定してあり、利回りは7%弱。うーん 意外といい。


ただ、業者がまだ会った事ない人だっていうことと、提携ローンがあるかないかってこと。。。

ちょっと気になりますね。

元住吉の物件

元住吉の物件 やめました。一昨日不動産会社の社長が来て、借入の期間を短縮するどころか金利も 当初の3.45%ではなく、4.4%だと抜かしやがった。全然 採算が合わないので、今回は縁がなかったということで。。。しかしあの物件自体は駅に近いわりに、総戸数も多め、修繕積立金も 築15年で3800万近く溜まってたり、良い物件なので、違う階が出ればぜひ購入したい物件です。早速 温存していたキャッシュを外貨MMF(米ドル)を買いました。月末の利息がどれくらいつくか楽しみです。

悩み2

今 元住吉の物件に買い付けだしています。40万の指値もあっさり行き、あとは決済を待つだけという状況。前回はキャシュで購入したので、今回はローンを組もうと 某都市銀行へ話を持っていったんですけどね。。。30年ローンを25年にしてくれだとかorz

人気駅の駅近・間取りに特徴があって、魅力的なんですが。。。

31日までにどうするか決めないといけないので、ちょっと悩んでいます。

今の悩み

うーん 門前仲町の物件の空室がなかなか埋まらない。早く決めて欲しい。築5年で眺望もいいし、そんなに強気な価格設定してるわけでもないんですがね。。。年明け早々に退去に通知をもらって半月だが、落ち着かんもんですねえ。

簡単な自己紹介から

はじめまして。不惑前のへっぽこサラリーマンです。あと5年でどれくらい資産が溜まっていくのか?それとも溶かしてしまうのか?ちょっと実況的に報告していきます。
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フラット35(全宅住宅ローン)
をアレンジしてもらいました。
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